買房是一件大事，有的人買到合適的房子，拿到鑰匙後馬上就開始裝修。有些業主買到商品房後，並不急著辦房產證，一拖可能一兩年的情況都有。不辦房產證對業主來說是不利的，會影響到很多事情。那麼，買房要等房產證下來才算有完整產權麼?針對這個問題，小編給大家講一講。
一、買房要等房產證下來才算有完整產權麼?
遲辦或不辦房產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。
1、房產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。
3、沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
二、購買新房後，多久可以拿到房產證?
由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。
假若合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定。如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
綜上所述，房產證是商品房重要的物權憑證，對於購房人來說，買到新房後要儘快的辦好。買房要等房產證下來才算擁有真正意義上的產權。沒有房產證，就不能對商品房處置、出售、出租及抵押等。辦房產證也是比較簡單的，個人辦理的話，帶上相關材料，到當地的不動產登記中心辦理即可。
