合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
我打算買房子了,諮詢下先付首付還是先簽合同
購房是先付首付然後再再籤購房合同買房的一般流程如下:
1、看房
2、交定金,簽訂認購協議。
3、付首付,網籤,線上打印合同,籤購房合同,拿發票,辦房貸
4、合同備案
5、繳納契稅,維修基金
6、不動產登記,辦理產證。
註解:
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》針對先付首付還是先簽合同 及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。