農村宅基地什麼情況下可以化為國有？宅基地屬集體所有，個人具有使用權。除非國家對集體土地進行徵收，才能變為國有。國家對土地徵收必須符合條件，按法定的程式辦理才行。如果是公益徵收，不需要徵求使用人的意見；如果是商業利益的徵收，必須與使用人勾通協商並達成拆遷補償協議。
