企業改制房產是否需要交稅
1、改制企業，只是投資人從國有或集體所有變更為個人，其它不變，而進行的房產轉讓行為，不徵營業稅，不徵印花稅，暫不徵土地增值稅（參照執行）。
國稅函［2002］165號：轉讓企業產權的行為不屬於營業稅徵收範圍，不應徵收營業稅。房產屬於產權的一部分。如果是單獨轉讓房產的一樣要徵稅。《關於企業改制過程中有關印花稅政策的通知》(財稅[2003]183號)規定：企業因改制簽訂的產權轉移書據免予貼花。對國有企業進行改組改制過程中發生的出售不動產和土地使用權轉讓取得的收入，暫緩徵收土地增值稅。
2、如果是改制過程中對外單位（或個人）銷售房產的，要徵營業稅、土地增值稅、印花稅等。
