租金回報率法計算公式：（稅後月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。這種演算法充分考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法範圍廣，可估算資金回收期長短。未考慮前期其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題，且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
