法院強制執行房產拍賣流程

強制執行房產拍賣流程

法院執行房產的拍賣程式，一般需要委託拍賣機構拍賣，具體細節參考如下

《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》

46．人民法院對查封、扣押的被執行人財產進行變價時，應當委託拍賣機構進行拍賣。

財產無法委託拍賣、不適於拍賣或當事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院可以交由有關單位變賣或自行組織變賣。

47．人民法院對拍賣、變賣被執行人的財產，應當委託依法成立的資產評估機構進行價格評估。

48．被執行人申請對人民法院查封的財產自行變賣的，人民法院可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並控制變賣的價款。

49．拍賣、變賣被執行人的財產成交後，必須即時錢物兩清。

委託拍賣、組織變賣被執行人財產所發生的實際費用，從所得價款中優先扣除。所得價款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還被執行人。

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