不動產能否質押不動產不可以質押。因為法律規定能質押的只有動產和除用益物權以外的財產權利,不動產不包括其中。下列權利可以質押:(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(二)依法可以轉讓的股份、股票;(三)依法可以轉讓的商標專用權,專利權、著作權中的財產權;(四)依法可以質押的其他權利。