工程質量糾紛律師解答

工程保質期最長是5年。《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水...

(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(...

律師解答：能夠。律師解析：能夠賠償的。房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗...

律師解析：買到質量有問題的房屋，可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決，通過住建局進行投訴，因為它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷，通過提交申請書，提交相關的證據。一般來說，物業公司直接和建設單位先進...

有效。建設工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒有約定時，由發包人接受圖紙所在地人民法院管轄。如果沒有約定的就要按照法律的規定法院管轄進行訴訟。【法律依據】根據《民事訴訟法》第23條規定：因合同糾...

律師解析：一、在建工程抵押需要以下條件：1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。2、在建工程佔用範圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，並取得國有土地使用權證。3、在建工程抵押必須已經取得土地使用權...

律師解析：當房子出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解析：不論多久出現這樣的情況，只要賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。否則，出賣人是需要承擔責任的。房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功...

律師解析：在施工行業，尤其是大型建築施工企業，我們通常會用行話介紹土木工程管理人員的職責，就是很簡單的一句話叫做“三控三管一協調”。三控是指“成本控制、進度控制、質量控制”的簡稱，是工程建設中監理工作的一方面。...

開工前具備的條件：（1）成立專案部，配備管理人員；（2）施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正；（3）施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批准並進行交底；（4）施工圖預算已經編制和審定，並已簽訂工程合同。（5）場內外交通道路...

律師解析：在5年保修期內，是開發商的責任要找開發商負責，如果是個人行為造成的房屋有裂痕，那麼個人負責。不在5年保修期內，如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外牆面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那...

在第三方銀行賬戶中。現在房屋過戶都是在房屋交易中心做資金託管的，雙方網籤後在交易中心就有了一個成交價，然後買房把首付劃到資金託管中心的賬戶。《民法典》第八百八十八條保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並...

律師解析：工程質量等級是為符合工程質量指標而劃分出的等級。工程質量等級分為四個等級，分別為：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設專案逐級進行評定，分部工...

律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電...

律師解析：房子質量問題可以向當地質檢站投訴。當房子出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質...

具體需要的資料是：一、工程前期檔案。包括可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見；二、工程竣工驗收檔案。包括工程概況表、工程竣工總結；三、施工技術檔案。包括建築電氣工程檔案、通風與空調工程檔案；四、竣工圖...

律師解析：工程質量糾紛起訴程式：１、到建築工程施工地所在的法院起訴。２、人民法院專屬管轄：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。３、不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。建...

律師解析：分為優良、合格、不合格三個等級。分項工程評分值不小於75分者為合格，小於75分者為不合格；機電工程、屬於工廠加工製造的橋樑金屬構件不小於90分者為合格，小於90分者為不合格。評定為不合格的分項工程，經加固、補...

律師解析：不同的建築型別有不同的分類標準。以一般土建工程為例，凡符合下列條件之一者，為一類建築工程：1.十二層以上的或簷口高度三十六米以上的多層建築；2.跨度在二十四米以上或簷口高度在十八米以上的單層建築；3.設有雙層...

律師解析：質量等級的幾個等級為四個等級，分別為：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設專案逐級進行評定，分部工程質量等級分為合格、不合格兩個等級；單位工程、...

律師解析：對房子質量有異議到住建局投訴。按照規定，因房子質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房子存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合...

律師解析：一、在建工程抵押需要以下條件：1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。2、在建工程佔用範圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，並取得國有土地使用權證。3、在建工程抵押必須已經取得土地使用權...

律師解析：在5年保修期內，是開發商的責任要找開發商負責，如果是個人行為造成的房屋有裂痕，那麼個人負責。不在5年保修期內，如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外牆面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那...

律師解析：建築質量等級分為四個等級。分別為：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設專案逐級進行評定，分部工程質量等級分為合格、不合格兩個等級;單位工程、...