工程質量糾紛律師解答

承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權，但最長不得超過十八個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）第四十一條承包人應當在合理期...

律師解析：工程質量等級是為符合工程質量指標而劃分出的等級。工程質量等級分為四個等級，分別為：國家標準、行業標準、地方標準、企業標準。工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設專案逐級進行評定，分部工...

建設單位需要辦理的：1、建設工程規劃許可證（包括附件）；2、建設工程開工審查表；3、建設工程施工許可證；4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖...

律師解析：申請建築工程施工許可證的條件如下：(一)已經辦理該建築工程用地批准手續；(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；(四)已經確定建築施工企業；(五)...

律師解析：開發商交付的房屋存在質量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核...

裝修工程自竣工驗收之日起，計算基礎裝修保修期為2年、有防水的廚房或衛生間及水電改造專案保修期為5年。建築工程質量最低保修期限相關規定《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為...

不可以，沒有一份資料是資料員簽字的。資料員只管收集、整理、編目和歸檔。技術員的責任在於要能識別資料的有效性。資料員是負責工程專案資料的編制、收集、整理、檔案管理等內業管理工作的技術人員，資料員需要通過國家...

律師解析：工程質量的定義是建設工程滿足業主需要且符合國家法律、法規、技術規範、標準、設計檔案及合同約定的特性綜合。是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計檔案和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保...

律師解析：建築質量問題的解決：1、工程質量事故發生後，總監理工程師應簽發《工程暫停令》；2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因，並提交質量事故調查報告；3、專案監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面...

國家現行對工程質量通常採用按造成損失嚴重程度進行分類，其基本分類如下：1)一般質量事故：凡具備下列條件之一者為一般質量事故a直接經濟損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的;b影響使用功能和工程結構安全，造成永久質...

律師解析：房子裝修質量問題找：一、找物業進行房子裝修質量鑑定。二、找裝修公司或開發商進行裝修質量鑑定。三、找裝修監理公司進行裝修質量鑑定。四、找第三方專業檢測機構進行鑑定。房子安全鑑定就是由專門的機構對房...

律師解析：公司拖欠工程款的處理：1、通過電話和函件收取。經常給施工單位打電話詢問工程款支付進度，並注意做好記錄工作，以防對方鑽法律空子，提前保留證據；2、親自到對方公司領取；3、如果精力有限，可以委託專業律師處理；4、委託...

律師解答：按耐久性、耐火性、設計等級。律師解析：建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行區分。1、按耐久效能區分，主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。2、按耐火等級區分為四級...

律師解析：工程實際竣工日期的確認，如經雙方簽字確認竣工日期的，應以雙方確認的日期為竣工日期。當雙方對實際竣工日期有爭議時，應分別情況進行處理：1、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日作為竣工日期。2、承包人...

評定施工方分為以下方面：工程質量等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設專案逐級進行評定，分部工程質量等級分為合格、不合格兩個等級；單位工程、合同段、建設專案工程質量等級分為優良、合格、不合格三個等級。法律...

律師解析：建築業企業資質等級標準是建築業企業資質的一個分級標準，包企業資質等級標準包括12個類別，一般分為四個等級，特級、一級、二級、三級；專業承包企業資質等級標準包括36個類別，一般分為三個等級，一級、二級、三級；勞務...

律師解析：當房子出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解析：工程質量保證金返還申請流程：(一)建設單位向住建局質檢部門提出申請；(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見並加蓋章印返還至質監部門方可退還；(三)公告期限內無反映問題的，由物業確認，物管科領導簽字報綜合科複核...

建築工程五方責任主體是指承擔建築工程專案建設的建設單位專案負責人、勘察單位專案負責人、設計單位專案負責人、施工單位專案經理、監理單位總監理工程師。具體責任如下：1、建設單位專案負責人對工程質量承擔全面責...

開發商和建築施工隊都有一定責任。《建築工程質量管理條例》規定，從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程式，堅持先勘察、後設計、再施工的原則。《建設工程質量管理條例》第三條：建設單位、勘察單位、設計單位、施工單...

律師解析：工程類別分為：1、房屋建築工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、裝置安裝工程及室內外裝修工程。2、冶煉工程包括冶金、有色、建材工業的冶煉主體工程、配套工程及生產輔助附屬工程。3、...

沒有一份資料是資料員簽字的。資料員只管收集、整理、編目和歸檔。技術員的責任在於要能識別資料的有效性。《刑法》第一百三十五條，安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規定，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重...

律師解析：工程款轉化為借款審理如何判需要看情況。如果轉化的借款合同真實有效，且經審查原基礎法律關係是合法的，就屬於欠款糾紛，可以以欠款糾紛進行起訴。那麼法院會按照合同內容進行判決，債務人應按照約定還清債權人借款...

律師解析：房子建築糾紛解決方法：１、與經營者協商解決；２、消費者請求消費者協會調解；３、向有關行政部門申訴；４、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；５、向人民法院提出訴訟。法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三...

律師解答：怎樣賠償沒有明確的法律規定。律師解析：怎樣賠償沒有明確的法律規定。首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體...