一、房產過戶離婚怎麼分合法？
夫妻協商分割或者是訴訟分割。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶等。離婚時，如果一方得到了房產，就要辦理過戶手續。
1、無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效後協助辦理過戶手續，否則當事人可以申請法院強制執行，房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。
2、如果是協議離婚，另一方不配合辦理房產過戶的話，當事人可以到法院申請強制執行，或是離婚後直接到公證機關將離婚協議公證，房產交易中心一般會認公證後的離婚協議。
一方結婚登記前，已經取得取得全部產權或已經交付全部購房款的房產，遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產，婚後以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產。
二、怎麼確定離婚房產歸屬？
所謂夫妻一方的個人房產，是指夫或妻一方婚前(以結婚登記日為準)的房產或法律明確規定只歸夫或妻一方所有的房產，除非當事人另有約定，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同房產。主要是指：一方結婚登記前已經取得取得全部產權或已經交付全部購房款的房產;遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產。
所謂夫妻共同房產，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房產，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。主要是指：婚後以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產;婚後繼承或贈與所得的房產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。
現實生活中，當夫妻雙方當事人解除婚姻關係前，需要分割共同財產包括房產。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效後協助辦理過戶手續，房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。
