1、贈送的房產沒有明確什麼時候分到，以雙方的約定為準。房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。2、只有辦理了正式的所有權變更登記，房屋贈與才有法律效力。須經過以下程式：簽訂贈與書，辦理公證和所有權轉移登記手續，贈與人將房屋交付受贈人。【法律依據】根據《城市私有房屋管理條例》第六條規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。
