遺產繼承方式有兩種：
一、遺囑繼承，包括遺贈。公民可以依照規定立遺囑處分個人財產。
二、法定繼承。沒有遺囑的，遺產按照法定順序繼承。
先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑辦理繼承。
無遺囑前提，需要依照繼承法規定死者第一順序繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分繼承。
需要召集所有以上第一順序繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，由被選定繼承人和你母親一起到房管部門辦理繼承過戶。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十三條：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
