1、無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有。
2、如果死者生前是集體所有制組織成員的，這個房子應當歸死者所在集體所有制組織所有。要使用，應當得到當地的集體所有制組織同意才可以使用。
依據我國《民法典》的規定，被繼承人的房屋如果沒有繼承人繼承的，房屋一般是歸國家所有的，如果被繼承人是集體所有制組織成員的，房屋歸集體所有，所以房屋是可以過戶的。
《民法典》
第一千一百五十八條 【遺贈扶養協議】自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，該組織或者個人承擔該自然人生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。
第一千一百六十條 【無人繼承遺產的歸屬】無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用於公益事業;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
沒有立遺囑的配偶是第一順序繼承人，但第一順序繼承人不是隻有配偶，除了配偶還有死者的子女和父母。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
無繼承人繼承的房產是屬於國家財產，充公是屬於合法的。依照國家法律規定，只要是有繼承人所繼承的房產，都是屬於合法的，無繼承人那話就交由政府來進行處理。一般來說，除非是法定繼承人不存在的情況之下，一般都會有繼承人來繼承相應的財產。
