出售人(以下簡稱甲方)：__________________________
買受人(以下簡稱乙方)：__________________________
甲乙雙方就乙方購買甲方所有的養殖場土地房屋院落(以下簡稱養殖場)一事，在平等自願協商的基礎上，依據現行相關法律規定，達成如下協議，以供雙方共同遵守執行：
二、甲乙雙方確認，養殖場土地房屋院落轉讓價款共計為_______萬元(大寫_______萬元)，於_______年_______月_______日乙方一次性支付給甲方，甲方出具收條.
三、甲方的權利義務
1、甲方承諾對該養殖場擁有合法完整_____的所有權，具有履行本合同義務、責任的能力，具有能合法_____出售養殖場的權利;除甲方之外，該養殖場無權利人或者權屬爭議;
2、甲方確認：該養殖場所佔土地屬於國有用地，系阿勒泰市南XX建設中徵收甲方原有養殖場置換取得，能夠合法給乙方辦理產權證書。
3、甲方確定，養殖場房屋土地證書於_______年房管土地部門辦理之後過戶至乙方名下?，過戶費用由乙方承擔;
4、甲方承諾在乙方簽訂本協議之日，乙方同時獲得養殖場所有人身份，同時甲方將養殖場院落土地實際交付給乙方，甲方及其近親屬不得干擾乙方行使所有人權利;同時甲方將養殖場所有手續和證件原件交付給乙方，不得留存;
5、甲方授權乙方有權利代表甲方前往房產土地等部門辦理收取該養殖場的權利證書，有權利獲得相關資訊資訊;甲方承諾如甲方獲得產權證書，將原件全部交給乙方，自己不予留存，並在收到證書當日即刻通知乙方辦理產權過戶手續;
6、甲方承諾，該養殖場不存在任何欠款、債務或者爭端糾紛，不存在任何影響或者降低乙方所有人權利的情形;
四、乙方權利和義務
1、乙方應當按時足額向甲方支付全部轉讓款，不得逾期;
2、乙方應當合法用地，不得從事任何違法_____的行為;
3、乙方對於甲方交付的養殖場證照及手續妥善儲存，不得丟失或者從事違法行為;
4、乙方享有所有人權利之後，可以自由對該場地進行經營使用收益，甲方不得干擾。
五、保證人條款
1、甲方為保證履行本合同項下義務和責任，特提供作為甲方的保證人，保證方式為連帶保證責任;
2、保證人與甲方對本合同確定的甲方權利義務及甲方應當承擔的違約責任承擔同等義務;
六、免責除外條款
1、本合同在簽訂合同之後養殖場過戶至乙方名下之前，雙方均不得解除本合同;
2、除發生不可抗力(自然災害等不能預見、無法避免、無法克服的情形)致使本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。除此之外任何一方出現違反本合同約定的行為，均需承擔違約責任;
七、違約責任
1、如甲方簽訂協議之後，違反本合同約定的任一條款，無論情節嚴重與否，無論乙方是否產生損失，乙方有權利要求甲方全額返還轉讓款，並承擔轉讓款同等數額的違約金。(且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除)，如不能彌補乙方因此遭受到的損失，甲方還應當繼續賠償直到完全彌補乙方損失為止;
2、如乙方簽訂本協議之後，違反本合同約定的任一條款，無論情節嚴重與否，無論甲方是否產生損失，甲方有權利要求乙方全額返還轉讓款，並承擔轉讓款同等數額的違約金。(且該違約金在任何條件下，甲方不得要求遞減或免除)，如不能彌補甲方因此遭受到的損失，乙方還應當繼續賠償直到完全彌補甲方損失為止;
八、合同簽訂及生效：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字之日起生效;均具有同等法律效力。
2、保證人簽字之後，保證責任依法設立並生效。
甲方系維吾爾族，但是要求該合同用漢語書寫，甲方對於本合同約定條款的意思及法律後果非常清楚，沒有任何異議。特此說明。
甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：_______________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：_________________
___________年_________月_________日______________年_________月_______日
