房產交易中避稅與偷稅的區別有：1、偷稅是納稅人在納稅義務已經發生的情況下通過種種手段不繳納稅款;而避稅則是指納稅人在納稅義務發生之前規避或減少納稅義務的行為。2、偷稅直接違反稅法，是非法行為;而避稅是鑽稅法的空子，並不直接違反稅法，形式上是一種合法行為。3、偷稅往往需要藉助欺詐等犯罪手段，情節嚴重的會觸犯刑法，會受到法律的制裁;而避稅完全是一種合法行為，並不構成犯罪，所以不應受到法律的制裁。
