有關動遷房的法律知識

動遷房的分類主要分兩種：一種是政府牽頭主導的，主要因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，這種房子一般3年以內不得上市交易；一種是地產開發商主導的，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購...

動遷房協議糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當...

動遷房出售是不要交營業稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業稅，目前滿二年免徵營業稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國相關法律法規...

沒有房產證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利...

動遷房是指安置房，商品房是開發商銷售的房屋。二者的區別在於：第一，房屋質量有差異。第二，結構設計要求不同。第三，房屋價格相差較大。第四，交易時間有3年之差。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用...

一、動遷房產律師費用是多少?1000000元以下部分4%40000元1000001元至500萬元部分2%80000元5000001元至1000萬元部分1%50000元10000001元至5000萬元部分0.5%20萬元50000001元至10000萬元部分0.4%20萬元100000001元至2...

動遷房的主要優勢有哪些1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築3、政府統建的房屋...

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

民法典動遷房合同糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三...

農村動遷房遺產繼承應該遵循那些原則1、男女平等的原則《中華人民共和國婚姻法》第二十四條規定：“夫妻有相互繼承遺產的權利。”《中華人民共和國繼承法》第九條規定：“繼承權男女平等。”這些規定突出體現了我國法律...

適用民訴法，對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提...

拆遷安置房一，關於拆遷安置房的補償標準，要以當地的拆遷安置補償政策為準，當事人如果對拆遷補償有異議的，可以和當地拆遷管理部門溝通，溝通不成的，可以請第三人調解，當然還可以起訴。二，拆遷居住房屋補償：（1）徵地拆遷居住房屋，被...

婚前動遷房是否算共同財產就要結合實際情況來確定；房屋是否屬於夫妻共同財產，需要考慮以下兩個因素：1、時間性。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚內，拆遷補償利益的確定也發生在婚內，此時配偶作為家庭成...

一、動遷房房產證辦理流程是什麼？拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。二、動遷房什麼時候可以辦理過戶手續？根據《上海市配套...

上海被拆遷房屋的同住人應當認定為自作出房屋徵收決定時在被徵收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人。房屋徵收部門應對產權人給予拆遷補償，由產權人對同住人予以補償或安置。首先，拆遷時房屋內必須要有戶口...

根據房屋權屬性質來分類，房屋包括了動遷房和商品房。因為對房屋區別不正確，沒有一定的房產知識，購房者在購房之時容易吃大虧。那麼動遷房與商品房的區別有哪些?請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解吧。一、動遷房和...

1.契稅。買方按照交易總額的3%繳納。2.增值稅。稅率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收。3.個人所得稅。按交易差額的20%徵收，由賣方繳納。4.印花稅。買賣雙方按交易總額各...

一、買賣動遷房合同可以毀約嗎?對於依法簽訂的買賣動遷房合同，當事人可以毀約，但需要承擔因毀約而造成的違約責任，所以請自行根據實際情況謹慎決定是否毀約。在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從...

動遷房又可以叫做拆遷安置房，這類房產雖然也可以上市交易，但是按照規定必須五年後才能進行買賣，這與商品房的買賣是很不同的。那麼大家知道動遷房買賣注意事項有哪些嗎?請閱讀下文進行具體瞭解。一、動遷房買賣注意事項...

動遷房是看戶口還是結婚證，需要依據動遷協議和被拆遷房屋具體情況來確定：其一、如果該動遷協議是約定看戶口，則看戶口；其二、如果該動遷協議約定的是看結婚證，則看結婚證。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

隨著國家不斷加強對城郊及農村地區的開發，很多農村都正在經歷著城鎮一體化的拆遷改造建設。這對於我國8億農民來說是一件好事。在這種大環境下，農民的住房條件可以得到提高。但提起拆遷過程中需要注意和了解的地方，很多...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

合法補償的動遷房屬於共同財產嗎，法律上有哪些規定根據國家相關法律規定，動遷房是否屬於夫妻共同財產需要結合動遷房產權證是否登記在夫妻雙方共同名下，或者屬於夫妻雙方婚後共同取得的房產，如果不是就不屬於夫妻共同財產...