有關抵押權人的法律知識

依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。《中華人民共和國民法典》第四百一十四條同一財產向兩個以上債權人抵押的...

一、未經抵押權人同意轉讓抵押物合同有效嗎?未經抵押權人同意轉讓抵押物合同有效，未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的，但是當事人另有約定的除外。法律相關規定是，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...

根據我國法律及司法解釋規定，主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責...

租賃權與抵押權(1)租賃權租賃權又稱使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付後對租賃物享有的為使用收益目的所必要的佔有權的總稱。租賃權是基於租賃合同而形成的一種債權。(2)抵押權抵押權是債務人或第三人不轉移...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

抵押權人不同意不影響不動產合同效力。雖然法律規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。但是引起不動產變動的原因行為即合同的效力，不受抵押權人是否同意轉讓抵押物的影響。【法律依據】《民法典》第四...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

為了保護抵押權人的利益，避免抵押權人因不知道查封、扣押的事實而導致權利被損害，民法典第423條規定抵押權人的債權可以延續到知道或應當知道之日起算。這一規定認可財產被查封后，最高額抵押權人知道或應當知道之前，其債...

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...

在債權債務關係中，為債務人的借款提供擔保的人即為擔保人，擔保人以自己的房產或者土地等財產作為抵押，為債務人提供擔保，這個情況下，抵押權人就是債務關係中的債權人。那對於抵押權人擔保法中如何規定其抵押權的實現?本站...

一、抵押人和抵押權人的區別有哪些?1、定義不同：抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合...

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...

其他債權人申請查封抵押物的法院與抵押權人訴請執行的法院不一致的怎麼辦其他債權人申請查封抵押物的法院與抵押權人訴請執行的法院不一致的，由先查封的法院主持而非抵押權人訴請執行的法院(執行中住所地或財產所在地...

抵押物轉讓未經抵押權人同意合同是否有效的1、未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的，但是當事人另有約定的除外。法律相關規定是，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵...

租賃權與抵押權(1)租賃權租賃權又稱使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付後對租賃物享有的為使用收益目的所必要的佔有權的總稱。租賃權是基於租賃合同而形成的一種債權。(2)抵押權抵押權是債務人或第三人不轉移...

抵押期間，抵押物轉讓是否要徵得抵押權人的同意抵押權是不轉移財產佔有的物權。(1)抵押期間，抵押人轉讓抵押財產的，應當經抵押權人同意，而不是僅僅通知抵押權人並告知受讓人;同時，要將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債權...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

一、抵押權人能夠轉委託嗎抵押權人在獲得委託人同意之後才可以進行轉委託，否則是不可以進行轉委託的。抵押人和抵押權人可以委託同一個人去辦理抵押手續。但抵押人和抵押權人都需要出示符合規定的授權委託書。授權委託...

1、抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2、轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提...

法律規定抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財。但是引起不動產變動的原因行為即合同的效力，不受抵押權人是否同意轉讓抵押物的影響。也就是說未經抵押權人同意不影響不動產轉讓合同的效力。【法律依據】《民...

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料影印件以及其與原告關係的證明材料影印件。...