有關購房人的法律知識

購房人花錢買房子是需要交納契稅的，這屬於購房交納稅費中必須要交納的一種，但是並不是說所有的房屋都需要交納契稅，以下房屋屬於免徵契稅的情形：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學...

借款人死亡合同終止嗎一方當事人死亡後，合同是否繼續有效應視情況而定。對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服務合同），一方當事人死亡的，合同效力自...

購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行為。但是在2010年4月、6月，國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...

購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作...

主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出。合同上記載多個購房人並且為非配偶關係的，主買房人應說明與其他人的關...

案情簡述甲與乙協商就購買房屋達成協議，甲向乙支付定金20000元，雙方約定甲在一個月內支付價款。合同簽訂後，甲便通過中介向銀行遞交了貸款資料。由於多方面原因，甲的貸款申請未能通過。甲與乙協商解除購房合同，自願少退還...

購房人可以退掉房子的情況有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對...

一、購房人未取得房屋所有權能賣嗎購房人未取得房屋所有權不能買賣。因為沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權，對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產才有處分、轉讓的權利。《民法典》第二...

購房人債權可以申請破產清算，購房債權屬於破產債權，債權人可以申請破產清算；購房產生的債權是破產宣告前與債務人產生的債權，對於到期無法償還的，可以申請破產清算。【法律依據】《企業破產法》第七條規定，債務人有本法第二...

律師解析：(1)借款人具有城鎮戶口。(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)。(3)有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌...

原告訴稱陳某英訴稱：2002年左右，我與趙某文擬共同開辦新的服裝公司，雙方商定由我買房作為我在新公司的投資和新公司的辦公地點。當時約定，我出錢的房子裡得加上他的名字。2002年11月22日，我與Y公司簽訂商品房買賣合同，該合...

按揭買房的人越來越多，在買房過程中遇到的問題也越來越多。如果遇到按揭買房，開發商逾期交房怎麼辦？購房人可以退房嗎？請閱讀下面的文字瞭解相關問題。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的...

購房者能不能自己辦理房產證呢?本文專業律師為你解答。問：最近在買房過程中，開發商向我收取了一筆費用，說是日後他們為我辦理產權證的費用。請問，這產權證是否非要由開發商代辦呢?答：房地產權屬證件是房地產產權人擁有該棟...

一、購房人沒有購房資格定金退嗎?一般是不會退定金的，因為定金是雙方達成一致意見後支付的，不存在退還的情況。但如果開發商或中介承諾買家可以辦理購房資格，誘買家簽訂合同並支付了定金，可以要求他退款並無條件退還所有...

是可以的。當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。因此只要購房者和開發商協商一致，購房合同是可以變更的。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金...

有時候投資者若不幸遇到了房企破產，這時候該怎麼辦?主要可以分成以下兩種情況來討論：一、房屋已建成房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又...

沒交房購房人去世了，購房合同由繼承人繼承，購房合同對繼承人同樣有約束力。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義...

取保候審什麼時候，什麼條件可以辦理？《刑事訴訟法》第六十五條明確規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：（一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑...

網民諮詢：小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言，交易是不允許的，買賣並無法律效力。買完後，如果發生糾紛，調解不成，就沒有法律保障。即使小產權房買了，也沒有...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

具體操作是：首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知，要求開發商在接到退房通知後的一定期限內給予明確的回覆。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦...

很多購房者在選購房屋，簽訂購房合同後又會反悔，想要退房。但房子不同於其他商品，並不是購房者想退就能退的。要退房需滿足一定的條件，具體來說，購房人什麼時候可以要求開發商退房?如果開發商同意退房，購房人如何辦理退房手...

1、與開發商進行協商如果想通過這種形式和平解決的話，建議聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商。在協商的過程中注意維權方式的合法性，不能採取過激行為，更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開發...

購房人遲延付款屬於違約行為，應當按照合同約定支付違約金，合同沒有約定違約金數額的，違約金數額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《最高人...

購房人買房子的注意事項有哪些1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須...