有關售樓的法律知識

售樓廣告一般不是購房合同的內容。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視...

售樓人的行為涉嫌詐騙，可以退房。《刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大...

開發商釋出的樓盤廣告可以認定為要約，購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的，廣告與實際情況不符合的，開發商要承擔違約的責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷...

買房子合同要注意什麼首先買房子合同要注意什麼，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了...

一般來說定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，通常情況有兩種退還的可能：第一，收取定金一方違約，需要兩倍返還定金，第二，兩方商量解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在...

律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容...

一、售樓侵犯公民個人資訊怎麼辦?售樓侵犯公民個人資訊可以向有關部門投訴舉報，也可以直接向公安機關來進行報案，侵犯公民個人資訊罪買家會受到處罰，相關法律規定：《刑法》第二百五十三條規定：“違反國家有關規定，向他人出...

售樓廣告內容沒兌現是不是屬於違約沒兌現售樓廣告內容的屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同...

如何閱讀售樓書售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，首先在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。其次，可以根據自己的要求稽核售樓書的外觀圖、小區整體佈局...

開發商在售樓的時候，不管銷售的是期房還是現房，一般都是會通過打廣告的方式來吸引購房者的。對於售樓時的廣告，其中往往會作出比較美好的設想、承諾，但對於購房者而言，可能就不會知道這樣的廣告是否具有法律效力，因此也就不...

客戶購房、獲知房源資訊的渠道多種多樣，其中最直接且效果最明顯的莫過於報紙廣告了。但在滿版的房地產廣告堆裡怎樣看中自己感興趣的房源，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質內容，這還需要細心鑽研。那麼，售樓廣告應該怎...

應當兌現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定，廣告應當真實、合法、科學、準確，不得含有虛假的內容，不得欺騙和誤導消費者。同時，銷售廣告和宣傳資料所明...

律師解析：1、雙方先協商，協商方便快捷且有利於執行。2、訴訟解決，如果雙方協商不成，可以向法院提起定金訴訟。若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不出售該房屋的...

簽定購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產...

根據法律，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，應當視為要約。【法...

售樓廣告糾紛的解決方法：1、協商。當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。...

有關售樓廣告的問題一直是房地產市場的一個突出問題。與開發商交涉時，開發商均以售樓廣告不是合同內容，沒有法律效力為由拒不承擔責任。那麼，售樓廣告是不是購房合同的內容?如果雙方發生了衝突，該如何解決售樓廣告糾紛?本...

售樓廣告內容沒有完整兌現可以告違約嘛售樓廣告內容沒兌現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合...

在現代社會中，資訊化高速發展，客戶購房、獲知房源資訊的渠道多種多樣，其中，最直接、最效果的渠道，莫過於報紙廣告了。那麼，根據我國法律規定，售樓廣告有法律效力嗎?購買商品房的過程中，有的人因為沒有注意到其中的一些問題，導...

一、售樓廣告內容沒兌現屬於違約嗎?售樓廣告如果屬於要約，沒有兌現就屬於違約，但是售樓廣告屬於要約邀請，沒有兌現不屬於違約。一般情況下，商品房商業廣告的性質屬於要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示，拍...

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解例項合同...

售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視為要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的說明和允諾具體確定;4、對商品房買...

不兌現售樓廣告中的內容算違約嗎售樓廣告內容沒兌現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及...

法律規定售樓廣告應有以下內容：(一)樓宇地點、竣工交付時間、售價等;(二)預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號;(三)現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。但...

很多人之所以會了解某一個樓盤，其實還是要歸功於開發商打的廣告，據調查很多人都是受廣告的吸引，才會深入的對某一個樓盤進行了解的。但有時候卻發現售樓廣告內容最終是沒有被兌現的，那這樣的情況是否屬於開發商違約呢?下...