有關公房的法律知識

公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎麼補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償...

一、離婚時公房怎麼分對該問題，最高院的司法解釋採取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產承租權。1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這裡...

單位公房租賃合同出租人（甲方）：通訊地址：承租人（乙方）：證件型別：租金託收銀行：行動電話：工作單位：工作單位通訊地址：工作單位郵編：依據《中華人民共和國民法典》、《北京市人民政府關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政...

律師解析：這個要按照單位自己制定的規章制度執行。因為單位的公房所有權人是單位，單位有權進行合法的處置。收回條件由單位自己決定。建設部《城市公有房屋管理規定》（１９９４年４月１日施行）第一章第六條這樣規定：“房屋產權人和使用...

自管公房承租人可按哪些條例或者辦法條款享有拆遷補償。你好，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，房屋拆遷補償包含被拆遷房屋的價值補償、搬家費、臨時安置補償費等，被拆遷房屋的價值補償，不得低於周比按商品房的...

公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎麼補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償...

律師解析：公房承租人去世後拆遷補償應當向其繼承人分配。一、繼承開始後，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為...

拆遷安置標準一、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。二、產權調換，被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(...

離婚公房的分割方式對於上述雙方均有權承租公房的，權利人雖然只有使用權而無所有權，但是在處置公房使用權是時，可以參照適用《婚姻法》解釋(二)對於產權房的處理方式。具體方法是：(一)一方主張公房承租權的，由評估機構對該...

房屋過戶個稅和買房契稅怎麼算？二手房的過戶費包括了契稅，契稅只是過戶費當中的一項，除此之外二手房過戶還需要繳納：1、土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以...

其實在現在房產當中有很多人都比較看好公房，實際上，現在的公房在居住的過程當中也已經隨著時代的變化逐步的實現了商品化了。正因為公房在性質上是屬於國家住宅的，市場當中也有一部分可以作為樓房銷售的公房，但是在購買公...

一、公房拆遷糾紛是民事案件嗎根據實際情況判斷。一種是房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件。一種是隻有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定...

一、單位和個人各擁有產權比例的公房拆遷了，補償怎麼分?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，房屋徵收管理部門與被拆遷人協商拆遷補償的問題，如果公房的產權是共有的，與所有產權人協商，協商確定後簽訂補償協議。《國...

公房算是夫妻共同財產嗎公房不是一定屬於夫妻共同財產。若當事人未取得該房產所有權的，則不得認定為夫妻共同財產。若雙方以共同財產購買該房產的，一般認定為夫妻共同財產，一方以其個人財產購買的，認定為其個人財產，但當事...

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...

律師解析：承租人對合同部位的使用產生爭議的，出租人應當會同有關部門在30日內協調解決，並出具書面意見。除恃強佔用和任意佔用合用部位，影響相鄰承租人正常使用的應予調整外，一般應維持爭議前的使用狀況。原使用部位較大的...

承租人如何購買公房首先，承租人跟所有權人籤買賣和出售合同，並持相關資料向房產中心辦過戶稽核手續；其次，承租人受到過戶稽核表後，持相關資料向所有權人或受託人辦購房手續和交納相應款項後，雙方憑資料到相關部門繳費和辦變...

律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...

適用公房是國家的一項福利，如果使用公房的雙方鬧起了離婚，那麼應該怎麼判斷公房的使用權歸誰呢？對於這個問題，最高人民法院就做出了規定，本站小編就將這些規定整理出來，歡迎大家瀏覽，謝謝。人民法院審理離婚案件對公房使用、...

公房拆遷應該怎麼確定補償權利人通常意義上講公房承租人就是與單位或者房管部門簽訂承租協議的人，但是通常實踐中會有許多未依據情勢變更而發生承租人變更的情況。1、原承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名，那麼承...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

公房，包括公有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，並且租金按照政府規定的租金標準執行的居住房屋。所謂公房承租人，是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法...

離婚後對夫妻雙方均可承租的公房的處理原則是怎樣的1、法院在審理離婚案件時處理公房使用、承租問題的總的原則是：“堅持男女平等和保護婦女、兒童合法權益等原則，考慮雙方的經濟收入，實事求是，合情合理地予以解決。”其...

請律師寫個公房使用權買賣合同多少,法律如何規定的1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在600到...

公房承租人變更糾紛應該如何起訴1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴...