有關買受人的法律知識

有權退房的。由於開發商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；商品房買賣合同的標的物為...

一、房屋買受人是否就是產權人?房屋買受人不一定是產權人，產權人以產權證的登記為準。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記...

建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。法律規定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。在司法實踐中，建...

網籤怎麼變更買受人關於網籤合同能不能變更買受人，首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新...

視具體情況而定。如果出賣人交付的標的物質量不符合要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕履行受領義務。如果買受人拒絕受領的，則貨物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人...

出賣人約定繼續使用標的物買受人何時取得所有權呢對於一般動產買賣，在無其他效力瑕疵情況下，自交付時發生物權變動的效力，買受人取得標的物所有權。但對於“佔有改定”，即買賣雙方約定，出賣人將標的物賣給買受人後，繼續使用...

律師解析：工程款優先受償權一般不能對抗買受人。一、承包人可以請求將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償，但房屋買受人支付全部或者大部分款項的，承包人的工程款優先受償權不得對抗買受人。二、優先受償權是法律規定的...

一、一般買受人是什麼意思?(1)又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。...若保險事故發生於買賣合同成立後，標的物所有權移轉前，則原保險契約上的利益之歸屬應具體分析：若於買賣之際，出賣人純為買受人之利益而投保，則保險...

買受人有證據證明房屋在交付時存在功能性質量瑕疵以致嚴重影響正常居住使用的，可以拒絕接受商品房。但如果開發商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強制性交付條件和質量標準，買受人不得以房屋質量存在表面瑕疵...

律師解析：1、主張減少價款：出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時，買受人可以請求減少價款。2、主張解除合同：出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時，買受人有權主張解除合同。3、請求更換、修理，或者另行交付無瑕疵之物。4...

一、在我國的合同中什麼叫買受人？買受人又稱買方，是買賣合同中約定支付價金的人。買受人應當按照約定的數額支付價款。買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照法律的規定仍不能確定的...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

可以依法提起訴訟或者要求開發商賠償。房屋購買合同無效，違章建築無法取得房屋預售許可證，依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂...

現如今，很多商品房都是在房地產開發商取得資質後進行的預售。出售人與買受人之間也會接商品房預售簽訂一份合同，那麼在該商品房售預合同中，出售人與買受人分別有何義務？請閱讀下文了解詳情。一、商品房售預合同出賣人有何...

一、買受人未網籤的房子可以退嗎?沒有網籤的，我們需要了解開發商是否已經拿到預售證，叫意向金，這個是可以退的，如果拿到預售許可證的，您簽了認購單的，這個叫定金，認購單後面有一條，是買方違約的，是不能退的，買房之前看好了在籤...

一、買受人就是房產證上的人麼？房屋的買受人即買賣合同的買方，辦理產權證的時候即根據房屋買賣合同辦理登記，一般情況下，房屋買受人就是房產證上的所有權人。關於房屋買受人我們需要了解的：1、理論上說，商品房購房合同的買...

一房二賣後買受人怎麼辦在商品房買賣合同中開發商惡意一房二賣的情況下，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定了懲罰性賠償請求權。“商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

不管是民事審判還是刑事審判，在稽核活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...

買受人不能以自己變更姓名為由拒絕支付合同價款。合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。《中華人民共和國民法典》第五百三十二條合同生效後，當事人不得因姓...

一、買賣合同中買受人對應的是什麼人?買賣合同中買受人對應的是出賣人。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。二、買受人有哪...

預售合同屬於買賣契約，契約訂立後預購人要求變更合同買受人姓名屬單方變更契約條款，並由預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的行為。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，商品房預售的，商品房預購人將購買的...

具體方法是：網籤合同已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成...

一、一房二賣兩個買受人都沒過戶房子會判給誰法律保護第一買受人，第二買受人起訴第一買受人無效，要起訴業主，業主要承擔民事(賠償經濟損失)和刑事(詐騙)兩種責任。如果出賣方將房子一房兩賣，兩個買受人在都沒有過戶房屋的...

房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是指房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差，影響人的居住健康，或是房內噪聲影響居住等的，購房者若要求退房並要求開發商賠償損失，法院將會予以支援。【法律依據】《民法典》...