有關認購書的法律知識

房產認購書能否視為購房合同認購書不等於購房合同。但是如果認購書具備以下內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為購房合同：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房...

交了定金簽了認購書的還可以更換樓層嗎1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果...

一、簽完購房認購書定金可以退嗎?定金一般是不能退的，收定金一方違約的，應該雙倍退回定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付...

簽了《認購書》，交了購房定金，然而，在正式簽訂合同時，因無法就合同條款達成一致且協商無果，致使合同未能簽訂，交的定金能退嗎?2012年9月23日，鄒某與A公司簽訂了認購書，後鄒某向A公司支付定金8萬元。2012年10月15日，A公司向鄒某...

深圳市房地產認購書樣本一特別提示一、購買房地產存在一定風險，請消費者結合自身經濟狀況，謹慎選擇，慎重落定。二、簽署認購書前，買方應認真查閱並理解以下檔案，賣方應提供查閱便利並解答：1.土地使用權出讓合同書及其補充協...

請問簽訂認購書後定金可以退嗎購房者在簽訂房屋認購書以後，如果房屋認購書中約定了購房訂金，那麼認購書籤訂後的購房定金處理分為四種情況：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣...

認購書和購房合同區別(一)認購書與買賣合同有何差別1、是訂約時間不同，預約屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任範疇。而本約是在民事合同權利義務關係全部定型後簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。2、...

律師解答：可通過協商或起訴要求退定金。律師解析：買方可與賣方協商退還定金；協商不成時，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金。不過退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限...

我買房交了定金現在後悔還可退嗎，還有認購書1您諮詢的是定金合同糾紛2.合同是雙方在平等、自願、公平的原則上建立的，合法有效，受法律保護，雙方應該按照約定和法律規定誠實信用的履行各自的義務，違約者應該承擔相應的法律...

不可以改的。認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。購房人一定要注意該時間的規定。如果購房人因各種原因不能按時與開發商商談購房合同，一定要取得開發商的同意。經常會出...

視情況而定。如果售樓部有買方的合法委託授權，或者買方事後追認的，代簽的認購書視為有效。售樓部沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以買方名義籤認購書，未經買方追認，代簽的認購書不對買方產生法律效力。法律依據：《...

如果買房認購書定金不退怎麼辦呢？可以通過訴訟途徑解決，詳情可電話聯絡以提供更多幫助。特別提示：訂金和定金，你是屬於哪一種？定金：如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事...

一、簽訂認購書後怎麼處理定金(一)如果買方沒有在認購協議書規定的期限內去簽約，屬買方違約，定金不予返還;如果賣方在認購協議書規定的期限內將認購房屋轉售第三人或與第三人再次簽訂認購協議書，從而導致雙方未能正式籤...

在我國，由於樓市的熱銷或者有些房產商的故意炒作，當購房者看中某一房產時，開發商就會說如果當天訂購就可以有優惠，而第二天就要漲價，讓購房者當即簽訂認購書。於是有些購房者就問，購買期房是否一定要籤認購書？請跟隨本站小編...

認購書有法律效力嗎？認購書在一定的情況下是具有法律效力的，商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。根據《最高人民法院關於審理...

不可以退。簽訂了認購協議書，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必須與對方協商，取得對方的同意。即使對方同意退房，買房人也應當承擔違約責任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的。《民法典》...

簽了認購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時間內簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什麼，如果是因為開發商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發商應當雙倍返還定金。而如果是購房者未...

對於一個普通家庭來講，購買商品房是大事，涉及到的購房款也是比較多的。而在簽訂商品房認購書的時候，其中的每一個條款都與自己的利益相關，不得不多注意。那麼在簽了商品房認購書需要注意哪些方面呢？以下是具體介紹。1、規...

買房前必須簽訂房屋認購書嗎1、根據我國目前的法律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的法律約...

1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不籤合同的原因有很多種，其中主要原因...

一、商品房認購書會有哪些陷阱(一)開發商在給買受人提供的認購協議書中，一般對預售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協議，只是一個簡單的樓號，為將來買賣合同的成功簽訂增加了困難，給買受人套上了一個不平等...

一、認購書沒填簽約日期能退嗎如果是以沒填簽約日期申請退房的話，一般情況下是不允許的。一般購房者在購房時要謹交定金，因為定金的性質是購房者為後期買房做的一個現金擔保，如果後期不能依約購買，則售樓方就可以不退還定...

1、商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優先購買協議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一...

認購書裡提到的訂金和定金的區別有哪些1、認購書裡的定金和訂金是有區別的，定金是一個專門的法律概念，其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用，並有一定的定金規則，即給付定金的一方不履行義務的無權要求返還定金，接受...

一、商品房認購書的法律性質商品房認購書一般由開發商自行制定，內容詳略程度差異較大。一般認購書約定的雙方當事人的法律義務主要有兩項：根據認購書約定的條件在將來某個時間簽訂正式的商品房買賣合同;根據認購書約定...