有關公攤面積的法律知識

一、房屋公攤面積包括哪些地方可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服...

對公攤面積有爭議怎麼處理1、直接找開發商協調；2、向測繪部門或房地產行政主管部門反映,或者要求測繪單位重新進行測量；3、以上兩種方式都不能解決的情況下,還可以通過法院訴訟,由法院指定測繪單位重測地的社保局諮詢。...

拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。另外，根據《物權法》中的規定，徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住...

由於都市計畫和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附著物凝結...

一、拆遷安置房，公攤面積多少合適?(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,...

房屋買賣合同違約——面積出現誤差合同未約定房屋面積誤差處理辦法的，如開發商交付的房屋實測面積與合同約定面積出現誤差，根據《商品房銷售管理辦法》和最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題...

一、購房公攤面積包括哪些區域可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服...

一、拆遷時，選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎?拆遷房屋選擇產權調換的補償方式時，目前國家的法律法規並沒有對拆遷安置房公攤面積有詳細的規定，但在實踐中一般是計算在內的，各地也出臺了相關的規定。二、房屋公攤面積怎...

不同的房型結構要分攤的比例不同，具體還是要按照公式來計算公攤係數，再通過公攤係數來計算公攤的面積。下面是計算公式：公用建築面積分攤係數＝公用建築面積/整棟樓套內建築面積之和分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系...

一、公攤面積包括那些地方可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的...

拆遷房屋補償公攤面積怎麼算房屋徵收補償金的標準直接關係著被徵收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數土地徵收矛盾產生的根源。為此，《條例(草案)》著重進行了規範。記者瞭解到，國務院《徵收條例》規定了房屋徵收補償...

公租房多少錢一平米公租房價格規定如下：1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管...

是包括公攤面積的。依據《房產測量規範》，可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積...

房改房含公攤面積。公攤面積主要包括電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。《民法典》第二百零九條不動產物權的...

國家有沒有法律規定最大公攤面積不得超過多少國家目前對於多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒...

被拆遷房屋面積的計算，直接影響著咱們被徵收人的補償。徵收中所說的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築...

一、買房子公攤面積包括哪些可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務...

一、安置房如何計算公攤面積?1、一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20...

一、拆遷補償中，安置面積到底包不包含公攤面積?選擇安置房補償方式時，所調換的房屋面積是否包含公攤面積，各地的標準有所不同。一般由各省市自行規定，目前，已有十七個省出臺了相關補償規定，對公攤面積的拆遷補助做出規範。...

正常19層商品房公攤面積應該是多少1、公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共有佔有或共有使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警室、為整幢樓服...

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

一、拆遷還房時，公攤面積太大是否可以拒絕？拆遷還房時，公攤面積太大是可以拒絕的，因為依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，對房屋拆遷時，房屋拆遷補償問題由拆遷人與被拆遷人協商確定，如果協商不成的，可以提起訴訟解決。...

一、公攤面積包括哪些部分可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的...

公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆...

拆遷還房時，公攤面積太大是否可以拒絕拆遷還房時，公攤面積太大是可以拒絕的，因為依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，對房屋拆遷時，房屋拆遷補償問題由拆遷人與被拆遷人協商確定，如果協商不成的，可以提起訴訟解決。《國...