有關承租權的法律知識

一、租賃權和承租權規定是什麼?租賃權和承租權規定是兩者實際上指的是同一個法律概念。租賃權，又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同，在租賃物交付後，對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的佔有權利的總稱...

律師解析：夫妻共同居住公房承租權的分割方法具體如下：1、如果夫妻之間所爭議的房屋面積較大，可以隔斷分開的，分別承租；2、有條件的單位和個人，由房地產部門和單位另行解決；3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟...

優先承租權一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後，出租人未與承租人續租，卻與第三人簽訂租賃合同，那麼在相同條件下，承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合...

房屋共有人的優先承租權，是指共有的房屋出租時，在同等條件下，該房屋的其他共有人有優先承租權。《民法典》規定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。【法律...

店鋪承租權轉讓協議書轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平...

優先承租權行使1、行使主體行使優先承租權的主體只能是在租賃合同中約定了享有優先承租權的承租人。但經原出租人同意，取得承租權利的次承租人因此也享有優先承租權。2、行使條件承租人行使優先購買權的，應具備兩個條件...

離婚後公房承租權的處理：一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權，並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同...

婚姻關係存續期間，夫妻雙方都住在公房裡，那麼在夫妻離婚後他們都都承租權嗎？在哪些情況下夫妻都有承租的權利呢？本站小編就為大家整理相關內容，歡迎大家瀏覽，謝謝。夫妻共同居住的公房，何種情況下，離婚雙方均可承租?下列情形...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

一、公房承租權遺囑繼承可以嗎?不可以對公房承租權進行遺囑繼承，遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑人立遺囑只能處...

房產承租權能否繼承房屋承租權分為公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。...

律師解析：房屋轉租與承租權轉讓意思不一樣。房屋轉租由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同，是承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為；承租權轉讓由受讓承租權的第三人與出租人建立新的租賃合...

承租權轉租權屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質，可帶來財產性的收益，根據租賃關係的法律特徵，應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產的其他形式，也屬於夫妻共同財...

什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權下列情況離婚時雙方都能要求承租公房：1.婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的。2.婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均為本單位職工的。3.一方婚前借錢投資建房並取得公房...

房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。承租人的優先購買權必須在同等條件下行使。“同等條件”的內容，首先是指同一價值；其次，價款的支付方式與期限也應等同，分期付款方式也相同。《中華人民共和國民法典》第七百三十...

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可...

房屋與承租權轉讓，是關係變動和流轉的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、等非居住用房的增加，其在實務操作中的應用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中，都存在很大的差異，者一定要事先弄明白。首先，從法律關...

一，離婚承租權補償款是怎樣的租賃合同履行過程中，出租房屋被國家徵收，其徵收補償物件是房屋所有權人，承租人並非徵收補償的物件。承租人因出租房屋被徵收而向出租人主張分割補償款項的，人民法院不能根據徵收補償協議以徵收...

公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市...

人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程式在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程式就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分...

一、公房承租權可以買賣嗎？公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期...

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫...

承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式，即在...