有關抵押房的法律知識

目前房地產市場存在一種誤解，即認為抵押房不能轉讓。那麼情況真的是這樣嗎，購買抵押房是否有效呢？對於不想購買抵押房的消費者來說，又要如何判斷房屋有沒有設抵押呢？下面本文將為您具體分析這兩個問題，希望能對您有所幫助。...

抵押房源是否可以簽訂合同徵得抵押權人的同意。抵押的房子可以簽訂商品房買賣合同。抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。【法律依據】《民法典》第四百零六條，抵押期...

我把房子抵押給銀行貸款無力償還，是否賣掉抵押房來還銀行的錢1、為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該...

工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

可以買賣抵押房嗎被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那麼該抵...

律師解答：徵得抵押權人的同意。律師解析：徵得抵押權人的同意。抵押的房子可以簽訂商品房買賣合同。根據法律規定，抵押的財產主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產；抵押人未能有權處分...

一、購買抵押房有什麼限制根據《擔保法》的規定，房屋所有人將房屋抵押後，房屋的所有權仍歸原所有權人，他有權將房屋出售。為了保護抵押權人的利益，對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制：1、抵押期間，房屋所有人轉讓...

一、二手房網籤後還能抵押嗎二手房網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統裡面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列...

一年前，張先生想創業，但苦於沒有資金，就將他的老房子抵押給孫某，辦理了抵押登記，借到了100萬，現在呢，借的錢還沒有還，張先生的房子要被徵收了，孫某著急了，孫某擔心借出的100萬打了水漂，也爭著要補償，那這補償款怎麼分配呢?根據《...

工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

買抵押房注意事項是什麼購買抵押房注意事項：1、建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調查。出現糾紛亦會作為公證...

一、工程抵押房跟個人籤的合同有效嗎將房屋抵押給個人，簽訂抵押合同是當事人自願的，並且抵押合同內容不違反法律強制性規定的，抵押合同有效。《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(...

一、在建工程抵押房什麼意思在建工程抵押房，是指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。根據相關法律的規...

因欠錢而需要辦理房屋抵押公證的，需要的證件主要有：1、房屋產權證和土地證原件。2、雙方的身份證原件；如果該房屋屬於夫妻共同財產的，還應該提供結婚證原件和配偶的身份證原件。3、雙方所簽訂的用房屋進行抵押的協議。同...

一、抵押房擔保幾年過期房屋抵押擔保債務的，沒有具體的擔保期限，主債權有效的，房屋抵押就有效。《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現；（三...

在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要...

一年前，張先生想創業，但苦於沒有資金，就將他的老房子抵押給孫某，辦理了抵押登記，借到了100萬，現在呢，借的錢還沒有還，張先生的房子要被徵收了，孫某著急了，孫某擔心借出的100萬打了水漂，也爭著要補償，那這補償款怎麼分配呢?根據《...

一、什麼是在建工程抵押房？在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建工程是指經審批正在...

可以買，但要根據具體情況來看，根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在...

一、公民抵押房購買需要注意什麼?1、抵押房購買需要注意瞭解被擔保債權的種類和數額;債務人履行債務的期限;抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;擔保的範圍等事項。2、抵押期間，抵押...

為了是刑事訴訟程式順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...

抵押房屋可以被強制執行，雖然法律規定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執行，但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條對於被執行人所有的已經...

一、在建工程抵押房能買嗎?在建工程抵押房不能買，用以抵押的在建工程中，有一部分屬於房地產開發企業在建的商品房，這類在建工程抵押以後，極易損害抵押權人和購房者的合法權益，不利於房地產市場的健康發展，也增加了權屬登記...

親戚要抵押房產，民間借貸房產抵押程式是怎樣的你好很高興為你解答民間借貸房產抵押程式是怎樣的的問題，1、借款合同2、抵押合同3、公證書4、他項權證書5、房產證房產抵押民間借貸流程1、借款人和出借人簽訂借款合同和抵...

民生銀行車輛抵押貸款貸款結清。5，並提交銀行下列證明材料.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;購建住房的合同、協議及有關...