有關物業管理的法律知識

物業管理法律讀本的相關內容有哪些呢？國務院關於修改部分行政法規的決定為了依法推進簡政放權、放管結合、優化服務改革，國務院對取消和調整行政審批專案、價格改革和實施普遍性降費措施涉及的行政法規進行了清理。經過...

物業管理糾紛調解的技巧有哪些1、探索完善多元化糾紛調解機制。建立三級物業矛盾糾紛調解機制，整合司法部門、派出所、街道辦、社群居委會、業主委員會、物業協會等部門和團體，通過聯席會議、聽證會等方式，讓糾紛雙方把...

物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防...

業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋...

民法典視角下業主在物業管理的作用是什麼業主在物業管理的作用是按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分。我國法律規定物業服務人應當按照約定和物業的使用性質...

一、開發商前期物業糾紛怎麼處理1、《物業管理條例》第二十四條規定了房地產開發與物業管理相分離的原則，應通過招投標的方式選出物業管理企業。但到目前為止，大多數小區物業管理企業均是由開發商派生出來的，即便實行招...

房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地收益金80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費3元/平方米轉讓費20元配...

物業管理收費物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業...

不正當競爭行為1、含義：不正當競爭行為，是指經營者在市場競爭中，採取非法的或者有悖於公認的商業道德的手段和方式，與其他經營者相競爭的行為。在現實生活中，不正當競爭行為五花八門、形形色色、舉不勝舉。所以，各個國家的...

物業管理合同有哪些內容依據我國現行合同法的規定，物業管理合同是無名合同的一種，其主要規範的是物業管理關係雙方當事人就特定物業的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關係。一般而言，物業管理合同的主要條款由...

放鬆市場主體准入管制，切實優化營商環境(一)實行註冊資本認繳登記制。公司股東認繳的出資總額或者發起人認購的股本總額(即公司註冊資本)應當在工商行政管理機關登記。公司股東(發起人)應當對其認繳出資額、出資方式、...

物業管理的糾紛解決機制是什麼1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或者鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾紛各方在1,2種方式無法達成一...

物業管理三方協議應該怎麼寫，包括哪些內容三方協議一般要包括包括下列組成部分：1、業主（甲方-政府部門）授權委託管理協議（您們，在上述協議稱為乙方，在本協議內中就稱為丙方吧）中的與入駐企業相關的條款。2、入駐企業（乙方）對甲...

物業管理常見糾紛有哪些物業管理服務合同糾紛、前期物業管理服務合同糾紛、保管合同糾紛、相鄰關係糾紛、高度危險作業致人損害糾紛、地面(公共場所)施工損害賠償糾紛、堆放物品倒塌損害賠償糾紛、緊急避險損害賠償糾...

物業管理前置許可應該如何註冊，有哪些相關的註冊辦法與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；對物管公司的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如物管公司管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤...

房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及影印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和影印件...

買房到當地房管局交稅，買房要徵收的稅種。具體需要繳納的稅費有以下幾種：1、契稅：一般和首付款一起繳，由開發商代收;2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳;3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤...

精細化完善集中關押精神病犯的管理辦法有哪些1、強化硬體設施，完善防控平臺。一是加快資訊化建設的步伐，建立全面的監控體系，確保人、事、物的全方位管控。二是對精神病犯實行分級管理，依據病情對精神病犯劃分不同區域進...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照影印件一份;3、企業章程影印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...

如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...

解決物業管理交接糾紛的途徑根據我國有關法律法規的規定，對於物業管理交接糾紛，可以採取以下五種方式進行解決：(一)當事人雙方協商解決。由被解聘的物業管理公司和業主委員會(可能還包括新聘的物業管理公司)雙方在自願、...

精細化完善集中關押精神病犯的管理辦法有哪些1、強化硬體設施，完善防控平臺。一是加快資訊化建設的步伐，建立全面的監控體系，確保人、事、物的全方位管控。二是對精神病犯實行分級管理，依據病情對精神病犯劃分不同區域進...

怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...