有關房主的法律知識

空置房房主能不能以未享受權利為由不繳納物業費不可以，業主對共有部分既享有權利也享有義務，自願放棄權利不能成為逃避義務的理由。類似的還有一樓使用者不承擔電梯的費用，也是不對的。【法律依據】《中華人民共和國民法典...

銀行抵押貸款有年齡限制嗎有正當職業和穩定的收入來源，符合國家規定的上市交易條件、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押、土地管理部門核發的房產證和土地證、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。具體要求如下，並願...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

可以買。只要房子證件齊全，房主離婚賣自已所有權的房子，當事人有賣房的真實意願，都可以買。當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓...

補交房款用改合同嗎用的，要重籤，要約定如下：如果不是買房人的原因辦不下貸款，無條件退款，不扣押定金。約定你提供的材料，凡今後超出部分，無法提供時，均不由你承擔後果。約定如果辦不下貸款，可以分期付款。《經濟適用住房管理辦...

付購房定金後房主抬高房價，賣房人違約應雙倍返還定金付購房定金後房主抬高房價去年8月，李某夫婦與臧某通過中介公司簽訂《買賣定金協議書》。協議約定，李某二人購買臧某位於豐臺區某處房屋，總價款198萬元，購房定金8萬元，雙...

律師解答：可以起訴賣方違約。律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明...

拆遷安置房如何辦房產證，要交維修基金嗎1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入...

律師解析：1、如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權利，只受道德約束，並不違返法律法規；2、如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬...

原告訴稱吳某傑向一審法院起訴請求：1．解除吳某傑與樑某清簽訂的《房屋轉讓合同》；2．樑某清、秦某超按照北京市西城區一號房屋價格2650000元及利息對吳某傑進行賠償；3．本案的訴訟費、保全費、評估鑑定費由樑某清、秦某超承擔...

二手房買賣中，可能會有這樣的問題，已經過完戶了，但是原房主的戶口不肯遷出，這就可能導致一系列比如孩子上學、房屋價值等問題。那麼，遇到二手房原房主戶口不遷出該怎麼辦呢?二手房原房主戶口不遷出這種情況一般以預防為主，...

一、房主去世兄弟姐妹有繼承權嗎得根據具體案情判斷。1、被繼承人的兄弟姐妹屬於我國法定繼承的第二順位繼承人，有繼承權。但兄弟繼承權受到第一順位繼承人繼承權的限制。沒有第一順位繼承人，才到第二順位繼承人繼承;2...

你好！我現在賣房子已收訂金，但有其他原因不想賣房子了，我該怎樣解決。你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一...

可以。為保障被拆遷人的合法權益，法律規定，對於拆遷補償款不滿意的，或補償協議訂立後拆遷方不履行補償協議約定的義務的，被拆遷人可以申請行政複議或者行政訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋...

房屋打完買賣協議後房主違約怎麼辦可以起訴至法院，要求房屋出賣人承擔繼續履行與給付違約金的合同違約責任。r我國《合同法》第一百零七條規定：r當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當r承擔繼續履...

原房主不配合辦土地證在買賣二手房時，要注意對方是否是產權人及有無其他共有人，如果是產權人及共有人均同意出讓房屋，雙方意思表示真實，買賣合同對雙方即具有法律約束力。二是要了解所買賣的房屋是否為城市國有土地上的房...

租房押金條丟了房主不退錢該怎麼解決1、租賃房屋時，承租人的押金條丟失，出租人不退還押金時，雙方可以協商處理，如果協商不成的，可以向法院起訴解決。合同中如果有約定押金的，合同書就是一份有力的證據。2、法律規定：《中華人...

買了房子原房主到了約定日期不搬走怎麼辦買了房子原房主到了約定日期不搬走可以再次的進行續租，或者是對方不願意去做的狀況之下，就可以要求對方離開這個房屋，實在不行的話到法院來進行相關的訴訟，然後要求強制執行即可，但...

在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：1、房東配備的房屋裝置未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；3、房屋設計等原因未與租客...

如果是因為房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的，能得到經濟賠償。因為法律規定，合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四...

二手房買賣中，實際房主與登記房主不一致的，應當怎麼辦如果一方當事人認為不動產權屬證書記載的權利人有錯誤，向法院起訴對該不動產物權請求確認歸屬的；有義務提供證據加以證明，如證據足以證明不動產物權的實際權利人的，應依...

小產權房房主毀約可以起訴要求承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者...

新買的二手房漏水原房主應該賠償嗎1.新買的二手房漏水原房主是否應該賠償需要根據具體情況進行判定。建議與原來的房主協商進行解決，租房合同未到期，即使原房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如果...

什麼事二套房過戶費二套房過戶費怎麼算很多人不知道二套房過戶費怎麼算，其實二套房過戶費怎麼算很重要，搜房網提供二套房過戶費怎麼算的知識——第二套房過戶費怎麼算？很多市民對這個問題都十分關心，專家給出以下解釋：怎麼...

律師解答：一般情況下是不能的，構成違約。律師解析：一般情況下房主是不能強行收回房屋的，此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權，且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的，出租人可以通知承租人不再續租。出租...