有關房主的法律知識

律師解析：1、依轉租行為是否取得出租人同意而效力不同：未經出租人同意的轉租房屋是無效的；2、若已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效。3、房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋...

房屋過戶後原房主戶口沒有遷出，該怎麼辦呢？如何避免房屋過戶後原房主戶口沒有遷出的情況？1、交易前應要求賣方出示戶口本，並影印保留憑證。這可以讓買方大致瞭解賣方的大致戶籍狀況。不過這僅僅只是開始，因為，戶口反映的信...

請問可以用房屋購買合同抵押貸款嗎？你好關於你說的房屋購買合同抵押貸款嗎，我們可以根據抵押的財產主要包括以下幾方面：1、抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產；2、抵押人未能有權處分的國有...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

原房主不遷戶口怎麼處理沒有遷出，可以協商，協商不成可向法院起訴要求履行相關義務。按照戶口管理政策相關規定，一個戶頭只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的，這難免會影響到孩子就近上學等問題。...

出租人未經房主同意能再找人合租嗎出租人未經房主同意不可以再找人合租。如果租賃合同約定不允許租客轉租或合租的，那麼租客自然不能與他人合租，否則構成違約將承擔違約責任。但如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未...

經濟適用房產證怎麼辦理？對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房...

買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的，有以下權利可以實行：1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反，如果雙方繼續履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交...

簽完購房合同房主離婚毀約買家購房合同毀約賣方可以要求索賠，在房屋買賣合同違約金的規定：售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金由於違約給對方造成的損失應當依法賠償...

請問房主去世後如何買賣房主去世後，房屋需按照遺囑或者法定繼承，且繼承人辦理了過戶登記手續後才能買賣。根據《民法典》第一千一百二十二條的規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

房主去世房產證土地證是否必須過戶？是的，通常是需要過戶，按照繼承方式過戶就可以了。《繼承法》第九條繼承權男女平等。第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承...

房東轉租詐騙房主可否報案1、可以。因為房東以非法佔有為目的，採取虛構事實、隱瞞真相的方法，騙取次承租人的錢財，數額較大的，涉嫌構成詐騙罪。該事項屬於公安機關的管轄範疇，次承租人可以向公安機關報案，由公安機關立案偵...

房屋過戶後原房主不搬應該怎麼處理？你因為合同簽訂條款不明確，導致雙方理解分歧，產生糾紛，對於約定不明確的條款只能依照法律規定進行解釋。第一，對交付房屋的期限約定不明，你有權隨時要求對方履行。《合同法》第六十一條規...

購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了，就必須登出原購房合同，再和開發商簽訂變更戶主名的新購房合同。如果合同在房產局沒有備案，可以和開發商協商一下...

房屋過戶找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過戶，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據，身份證，到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續。《...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...

經濟適用房年以外的經濟適用房，任何消費者都可以購買，而且業主可以按照市場價格出售，消費者購買該類房屋需交納的稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)、印花稅(按成交價的0.05％繳納)，購買後的房屋產權性質是商品房。...

租的店面房主違約貨物損失怎麼辦商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...

原業主欠下物業費該由誰補繳物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所...

為了是刑事訴訟程式順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...

二手房買賣賣房違約如何解決1、在簽訂房屋買賣合同後，由於買方經濟能力關係而導致無法繼續履行合同，構成合同違約，買方當對賣方承擔違約責任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及後續支付能力，防止陷...

一、租期不到房主可以賣房嗎應注意什麼?租期不到房主不可以賣房，此時賣房的方式屬於違約的一種情況，可以進行索賠。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好...

可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到...

貸款房在房主沒有還清房貸和未滿一年房貸的基礎上，轉賣此貸款房可以繼續貸款和更名嗎你好，有以下幾種辦法：1、可以到貸款銀行諮詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。2、如果買家不想繼續按...