現在農民的土地能承包嗎,土地承包經營權可以抵押嗎

一、現在農民的土地能承包嗎

農村土地可以發包給本村的村民，而村民一般以家庭的形式進行承包，村集體和村民簽訂承包合同。《中華人民共和國農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

二、土地承包經營權可以抵押嗎

1、創設取得承包經營權，這種主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。

2、移轉取得土地承包經營權，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。

3、繼承取得承包經營權。

農村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承，而有限地認可土地承包經營權的繼承：

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包；

(2)以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

按照規定，如果是通過家庭承包方式取得的承包經營權，那麼就是不可以抵押的。

要是通過其他方式取得的土地承包經營權的，那就是可以抵押的。

對於這個，你可以按照下面的具體規定：

1、在土地承包合同中已經做好了約定，不允許你將土地承包經營權進行抵押的，那麼肯定不能進行抵押，否則將要承擔相關的違約賠償責任。

2、採取家庭承包的方式獲取的土地承包經營權，根據相關的規定，同樣不能抵押，即便進行了抵押，也會被認定無效。

3、採取招標、拍賣、公開協商待方式取得的荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)的承包權則可以抵押。

但在辦理抵押時，需要滿足三個條件：

(1)用來抵押的使用權必須明確為荒地使用權；

(2)對該片荒地抵押人要享有承包經營權；

(3)須取得發包方的同意。

通過上述分析知道，依據《農村土地承包法》的規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

所以農村集體土地可以發包給村民承包，集體土地一般以家庭承包的方式承包。

更多#徵地拆遷相關法律知識

更多#土地承包相關

土地承包最新文章