農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
動遷的本質是政府讓群眾失去了房子失去了家，政府就要為這些群眾創造房子創造家，用補償兩個字不怎麼貼切、規範、標準，不怎麼符合事實。宅基地是依法使用，因此動遷的時候還得審查是不是合法使用，就不考慮宅基地規劃了，只要是本村群眾，符合一戶一地政策就可以了，一戶即明確了是以家庭為單位進行後續房子安排。如果根據多少家庭成員進行安排就非常錯誤了，現實中恐怕也沒法倒騰。另外本村群眾的認定不是完全按照戶口確定，對於本村出去的非農人員可以考慮另行安排
