農村使用自家耕地建房違法嗎?

國家會對農村耕地使用情況非常嚴格限制,並會對利用耕地違規建廠房等情況給予強制拆除整治!農村使用自家耕地建房違法嗎?

農村使用自家耕地建房違法嗎?

根據《土地管理法》相關規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,均屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。國家對耕地實行保護政策,嚴格控制耕地轉為非耕地。禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。同時,還規定了農村村民一戶只能擁有一處宅基地,農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府稽核,由縣級人民政府批准。

1、《土地管理法》明確規定,禁止擅自在耕地上建房!

要知道,在耕地上建房,在法律上是國家明文規定禁止的。一旦發生糾紛等情況,將不會得到法律方面的任何保障。另外,如果違規操作,破壞了耕地的種植條件,一旦查實,也會受到當地土地管理部門的查處並拆除,並給予相應的處罰。

在我們這邊,今年對於在宅基地或耕地上修建廠房的情況,加大了整治力度。並且已經拆除了一些違規建設的廠家。像我們鄰村就有因在宅基地上建廠家,被查處拆除的。

而在我們村裡,也有想在耕地上建養豬場的,由於離居民區很近,被村民舉報,最後被上面國土部門查實給予了拆除!

2、耕地上建房,無法給予宅基地確權,也就享受不到土地確權的相應福利!

由於在耕地上建房本身是違法的行為,即便當地國土部門沒有給予限期拆除,也不會給予相應的確權的,要知道,今年是農村土地確權全面落實的最後一年,由於無法確權,也就得不到法律方面的保障,也不會享受到相應的福利政策。比如:作為無形資產抵押銀行獲得貸款、拆遷補償等情況。

所以說,隨著國家對農村土地的嚴格限制要求,擅自在耕地上建房的情況,其存在的風險是越來越高,雖然不清楚你們當地的政策如何,但可以先從村委會及當地土地管理部門方面瞭解一下這方面的政策,以免建房後得不償失!