無錫安置房房產證應該怎樣辦理

一、無錫安置房房產證應該怎樣辦理

無錫安置房房產證應該怎樣辦理

1、安置方式可以辦理房產證的,房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的尾頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。

2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)。

3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及影印件,土地證原件及影印件,房屋平面圖(在房產證的尾頁的圖,要把裡面內容擋住復 印成空白表),申請人的身份證原件及影印件,完稅證明,房產評估報告。領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。

二、無錫的拆遷安置房辦理房產證需要什麼材料?

1、拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);《房地產轉移登記申請書》;相關證明材料;被拆遷人身份證;安置房屋所有權證原件。

2、被拆除房屋所有權證原件。附:相關證明材料包括:查檔證明(收原件);已回遷安置證明原件;安置單位法人或其他組織的資格證明,這裡需要提交原件及影印件。

3、補償與被拆遷房地產有差價的,差值部分應提交補差發票影印件及開發商出具的付清差價款證明。若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明原件。

因此,無錫安置房房產證辦理應該帶齊相關手續,如果不清楚需要辦理什麼手續的,應該諮詢當地不動產交易中心,繳納必須的費用,才可以成功辦理無錫拆遷安置房的房產證,合法享有對拆遷安置房的不動產所有權。