一、法律規定二手房定金交多少？
定金交多少一般是根據二手房買賣兩邊的洽談成果，並非越多越好。根據我國《擔保法》規則，定金的數額不能超越主合同標額的20%，超越的部分不受法律維護。例如購房者購買的二手房定價為100萬，定金就不要超越20萬元。
二、二手房定金應該留意什麼?
購房者在交定金前應該留意瞭解房子和賣房者的詳細資訊，要求中介公司或出售人出示實在有用的房產證、土地證、身份證及授權委託書等證件。
除此之外購房者還應該著重考慮三個留意事項：一是首先要調查房源所處地段、環境、價位和房子結構、格局、採光條件以及物業管理等是否滿意需求。二是承認精確的建築面積，有的賣房者口中的房子面積和實踐面積相差甚遠。三是購房者應該經過房管局核實房產證，弄清楚房子相關權力是否實在、完整、牢靠;瞭解房子是否有其他共有人;是否存在債款、典當等狀況。
三、簽定金協議時應留意什麼?
為了有用保證兩邊權益，購房者在交定金的時分應該要求籤定定金協議。協議內容一般包括：(1)房子地理位置、房子買賣價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內容。(2)各方的職責義務，如悔約職責、違約金款項等。
需要提示購房者，在簽定協議的時分要避免賣家擬定的“格局合同”的圈套，這是因為格局合同往往是維護起草合同一方的利益。如果買賣中存在中介，且其無法供給與賣方簽定的代收定金委託書，購房者不可將定金直接交與中介。如果中介能夠供給委託書，購房者在交給定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。
四、交的定金能夠退嗎?
二手房買賣兩邊一旦簽定了定金協議，就對於兩邊產生約束力，兩邊當事人有必要按照約好履行義務，否則要承當一定的法律結果。如果購房者不按協議約好完結二手房買賣，賣房人有權不退還定金;如果賣房人不按協議約好完結買賣，買房人能夠要求賣房人雙倍返還定金。
根據國家的相關法律規定，無論任何協議定金是不能超過協議所獲得金額的20%。所以二手房交易過程中的定金是不能夠超過20%。如果一旦超過20%是可以不簽署相關協議。並且如果兩邊按照相關規定履行好了義務的話是可以退定金。
