抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
第三方房產抵押貸款會有什麼責任？
你的情況，你小叔（或他企業）是借款人，你爸其實是一位抵押人，也就是第三方抵押借款。在這案件中，所有貸款責任是由你小叔（或他企業）來承擔，但你爸作為抵押人，當你小叔（或他企業）不還款時，要承擔10萬元貸款的擔保，包括10萬元本金以及這10萬元所產生的利息、罰息，除了這些之外，你爸就不用承擔其它責任了。
以上是第三方房產抵押貸款責任的回答
