二手房補充協議違約金
二手房補充協議的好處依據上述原則，購房者可以通過補充協議來做一些保全措施，比如原合同中存在條款不清晰或未發現的漏銅，補充協議則有可能幫上忙，從而避免購房者的利益損失。
二手房補充協議需要包括哪些內容？
1、成交價格
一般在補充協議中應約定好成交價格，價格應包括房屋價款、傢俱家電、裝修和配套設施等，需要注意的是，此價格一般是賣房淨得的，由此產生的稅款需要額外約定。
2、交易事項約定
這裏包括了很多項，比如定金、房款支付方式、過戶和物業交割等事宜。
（1）定金
定金要確定定金金額以及支付時間，還得約定定金日後作爲購房款的一部分。
買二手房時必須要籤補充協議 好處是什麼？
（2）房款支付方式
一般二手房房款都分3到4次支付完畢，每筆房款支付需要滿足一定條件，比如定金是籤合同支付的，過戶後支付一次，交割時支付尾款。
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（3）過戶
過戶涉及過戶時間和過戶條件。
（4）物業交割
這裏一般是後環節。確定物業交割時間和其他事項。
如果有戶口遷移的，還需約定戶口遷移事項。
3、稅費事項約定
二手房交易涉及的稅費比較多，買賣雙方應明確稅費分擔。
4、違約責任
這裏要格外注意，數據顯示，二手房違約風險要大於新房違約風險。
要儘可能覆蓋一切違約情形以及違約責任認定。
