你好請問婚前一方出資購房登記在己方名下如何分割本項中另外一個容易讓人混淆的是，婚後還貸部分和增值部分是否屬於夫妻共同財產。按照司法解釋的規定，夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍爲其個人財產，同樣的，按揭貸款爲其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋爲個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋爲個人財產，剩餘未歸還的債務爲個人債務，對已歸還的貸款中屬於夫妻一方清償的部分，應當予以返還。同樣的道理，婚後房產升值的部分也屬於個人財產。
