律師解析:租賃合同到期了續簽是由房東和承租人簽訂續簽合同,但是租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。需要注意的事項是:合同雙方是否是適格主體;房屋是否存在權利瑕疵;一方違約時的違約責任和爭議解決方式;其他注意事項等。