根據《財政部、國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知(財稅[2014]4號)》、《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知(財稅[2009]78號)》第一條第(一)項、《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知(財稅[2016]36號)》附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第一條第(三十六)項、《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法(試行)(國家稅務總局公告2014年第67號)》第十三條第(二)項的規定，在夫妻關係存續期間，夫妻一方將婚前個人所有的房產、土地使用權或者股權轉讓給另一方的，不徵收契稅、個人所得稅、增值稅，即使相關財產的權屬已經發生了實質性的轉移。綜合上述文件，稅法對於夫妻之間的財產處置非常包容。只要還沒有辦理離婚證，只要法律上的夫妻關係仍然存續，則無論“夫妻感情是否確已破裂”，無論權利人名稱的變更是否導致財產權利的實質性變化，不管是從夫妻共同財產轉變爲一方個人財產，還是從一方個人財產轉變爲共同財產，夫妻雙方均不負有納稅的義務。稅務局對於權屬是否發生了實質性的變動不進行審查。
但這種稅收優惠僅限於夫妻關係存續期間，截止於辦理離婚登記之日。如果先辦理了離婚登記，再進行財產分割，則情況就完全不同了。在生活當中，許多人可能會覺得反正財產就那麼多，早分晚分都一樣，只要能先把離婚證領了，財產上的爭議可以暫時擱置。而當事人的這種“先離婚後析產”的訴訟請求在法律上也是允許的，法院的民事法官會根據當事人的訴訟請求作出准予離婚的判決。離婚一路綠燈，直到離婚後辦理過戶手續之前，很多當事人可能不會意識到，一旦離婚判決生效，則在後續的財產分割中很可能要多繳稅了。因爲在分割時，雙方法定的夫妻關係已經喪失，相互之間的財產轉讓視同陌生人之間的財產轉讓，依法應當繳納稅款。過低甚至無償的贈與行爲，將受到稅務局的質疑，稅務局將審查財產權屬是否發生了實質性的變化。對於實質性的權屬變化，比如從一方財產變爲共同財產，或者從共同財產變爲一方財產，都將導致納稅義務的產生。納稅人如果不交稅，就必須舉證證明，更名前後財產權並未發生實質性的變化。與在離婚同時一併分割財產相比，納稅人的舉證責任明顯加大。如果不能完成舉證責任，就必須依法繳納稅款。
也就是說，只要還沒登記拿到離婚證，那麼此時進行財產交易還是夫妻之間的財產轉讓，是不需要交稅的，但是拿到離婚證了交易財產就相當於普通人之間的交易，要按平常的交易規則交納稅費。因此，對於離婚財產分割問題最好還是在婚姻關係存續之間辦理好。
