有關收房的法律知識

收房時會遇到哪些問題收房時會遇到的問題：一、未能按時交房。二、開發商證書不全。三、先簽文件後驗房。四、開發商大事化小。五、小區配套不齊全。六、巧立名目亂收費。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十六條，商...

律師解析：二手房沒買成中介費能退。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當...

收房時發現房屋漏水，如果是房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等可以要求開發商退房；如果是其他問題，可以要求開發商進行維修，不可以退房，但如果協商一致開發商同意退房的也可以退房。【法律依據】《民法典》第...

近年來，房屋在交付過程中出現問題的案例層出不窮，作爲消費者，應該瞭解拒絕收房的條件，以保護自己的正當權益。那麼具體而言，哪些情況下業主能拒絕收房？本站小編收集整理了相關資料，將在下文中幫助你進行具體瞭解。一、哪些情...

1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。2、如果發現房屋漏水是非後來人爲導致，應找開發商維修處理，若造成損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。3、如果購房合同中...

一、新房收房時驗收注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

商品房收房要嚴格按照法定程序進行。1、業主與開發商辦理交房手續時，雙方應檢查和核實個人信息材料，確保無誤後才能簽訂相關合同。2、業主繳費時應覈對《房屋實測面積測繪報告》無誤後再結算房款和各項費用。3、在收房...

一、購房者延期收房該如何處理買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。購房者無正當理由...

一、在收房時都需要交什麼費用1、契稅目前國家規定契稅徵收稅率爲3%至5%，具體要以當地政策爲準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金...

收房了，不交契稅不給鑰匙嗎1、從一般意義上說，只要商品房具備了交付條件，購房人履行了購房合同中的義務，開發商就應當交房。這裏的義務主要是指交付房款，至於其他的諸如物業費、垃圾清運費等，屬於業主入住之後與物業公司形...

一、業主收房注意事項都有哪些1、一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因爲那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。建議選擇第三天或第四天。2、...

收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節，而現實中要是交房的時候發現房屋存在問題的話，則此時購房者可以拒絕收房的。但必須要符合規定的情形纔可以，那到底購房者拒絕收房要滿足什麼情形呢？我們一起在下文中進行...

隨着網絡購物平臺的興起，很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定...

推遲交房的違約金你好！合同對違約金的規定既然很明確，那麼按照合同執行即可，這無所謂什麼最後期限，但請千萬注意你方的訴訟時效問題。另外，對於交房面積有誤差，高院的解釋對此也有明確規定，如果誤差在3%以內，退還差價即可。...

在房屋買賣中，購房者不僅享有購房權益，也存在着相應的義務，比如在開發商交房時，購房者應及時收房的義務。但是，如果開發商在交房時，購房者延遲收房應該怎麼辦?或者是購房者對開發商交付的房屋各種挑剔，甚至是購房者拒收房屋...

一、哪些情況下業主能拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋...

逾期收房要交違約金嗎，怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...

房屋買賣不是簽完合同就完成了交易了，只有房屋驗收收房之後纔算完成房屋的交易。在房屋買賣中，房屋的交付尤其重要，如果在收房時沒有提起注意，在收房之後發現問題，再想去維護自己的權益就很困難了。所以收房要注意什麼問題...

有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過戶手續。3、中介機構的不規範行爲導致糾紛。4、二手房交易手...

生活中，不少人爲了能夠買到一套屬於自己的房產而花光了所有的積蓄。由於房屋的價值較大，如果發生糾紛，將會給購房者造成損失。爲了避免這樣的情況發生，其實在買房之前就很有必要了解清楚應該注意什麼事項。下文中本站小編...

我想諮詢一下業主未及時收房違約金需要交嗎沒有產生違約金；簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間，開發商需在合同約定交付日前前向您發出收樓通知書或電話知會你收樓；若你收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理...

房產收房糾紛可以先與開發商協商解決，協商不成的，還可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

如果房子有質量問題或者房子的情況與合同約定的不符的可以要求換房。如果商品房確屬主體結構質量不合格；面積誤差絕對值超過3%；以及開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品...