有關房地產的法律知識

建行二套房貸款利率是多少建行二套房貸款利率高，有什麼作用？建設銀行作爲我國的四大家銀行之一，成爲了不少買房一族的貸款選擇，但近幾年對於二套房的貸款限制是越發緊逼，那倘若要買二套房，首付比例是多少？貸款利率是多少？貸款...

律師解析：房地產開發需要五證，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。根據我國相關法律的規定，商品房銷售，當事人雙方應當...

房地產企業1、所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利爲目的進行自主經營、獨立覈算的經濟組織。房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產...

房地產企業融資股權到底需要哪些條件呢？本期是公衆號經常提及的房地產企業融資篇。主要內容有些長，是對房地產企業各階段，不同市場各參與者的分析，大家可以有選擇的瞭解。是目前房地產企業新的融資方式。總的來說，房地產企...

房地產企業1、所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利爲目的進行自主經營、獨立覈算的經濟組織。房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產...

什麼是房地產抵押貸款？房地產抵押貸款，是指以房地產作抵押、以經營的企業(工商執照）爲貸款人申請貸款，流程如下：貸款着帶着貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或複印件）、工商執照、稅務登記證、收...

房地產稅徵收從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵。房產餘值=房產原值×[1-扣除比例(一般爲10%～30%)](1)房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在“固定資產”科目中記載的房屋原價。(2)房產原值包括與房屋...

房地產開發貸款房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是註冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。房地產開發貸款...

什麼是房地產他項權證：指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵...

房地產買賣契約必備哪些要件？房地產買賣契約包括買賣雙方姓名，出售房屋具體坐落地址，面積，房屋成交價格，付款方式，截至最晚的付款期限，違約責任，最後是買賣雙方簽名，摁手印，主管部門蓋章（當地的方管交易所），簽訂契約日期等大致內容...

律師解析：一般來說北京房地產租賃律師收費不一定。具體如下：1、不同的律師收費是不一樣的，水平高的律師收費高，水平一般的律師就收費低。2、律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費...

房地產企業1、所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利爲目的進行自主經營、獨立覈算的經濟組織。房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產...

房地產破產了怎麼辦申請債務人破產，如果仍然不能滿足債權人的債權，可以向法院起訴直接責任人。：1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可...

房地產項目開發流程第一步：設立房地產開發公司。第二步：房地產開發的項目的立項和可行性研究：房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序1、選定項目，簽定合作意向書2、初步確定開發方案3、申報規劃要點4、申報、審...

一、房地產抵押登記過期影響債權嗎1、房屋抵押過期不會影響債權，債權與房屋抵押同時存在，只有債權消滅了，抵押權纔會消滅。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保...

冀州房地產契稅怎麼算2016年2月22日起簽訂的正式購房合同執行新政。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積爲90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平米米以上的，減按1.5%的...

律師解析：認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選...

公司股權收購流程1、收購方與目標公司或其股東進行洽談，初步瞭解情況，進而達成收購意向，簽訂收購意向書。2、收購方在目標公司的協助下對目標公司的資產、債權、債務進行清理，進行資產評估，對目標公司的管理構架進行詳盡調...

註銷房地產抵押登記需要哪些材料(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具註銷抵押登記申請;(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具註銷抵押登記申請;(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的註銷抵押登記申請...

房地產轉讓方式有哪些出於某些原因，有的人想要轉讓房地產。那麼，房地產轉讓方式有哪些呢？1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權並支付相應價款。這種行爲貫徹平等、自願、等價有償的原則。2...

消費者有哪些權益主要有：(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益，是一定社會經濟關係下適應經濟運行的客觀需...

對於房地產開發企業來說：（1）土地使用權計入無形資產的，比如建造自用的辦公樓，那麼就作爲無形資產覈算，在辦公樓建造期間的攤銷計入在建工程成本，建成之後計入當期損益（一般是管理費用）；（2）土地使用權作爲企業存貨的，比如建造住宅小...

已辦房地產證解除合同可以嗎，謝謝大家的回答不可以，商品房產權證已辦理說明房屋已經過戶了，買賣已經完成了，通常不能解除買賣合同的。房產證：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使...

土地徵收的補償費用分爲三種，分別爲土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。土地徵收的土地補償費，爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。土地徵收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要...

房地產合同保存多少年房地產經紀服務合同等資料的保存期不少於5年。法律規定房地產經紀機構應當建立業務記錄制度，如實記錄業務情況。房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務合同，保存期不少於5年。【法律依據】《房地產...