有關買受人的法律知識

我們都知道，買賣是商品交換最普遍的形式，而買賣合同是一方轉移標的物的所有權於另一方，另一方支付價款的合同。那麼，根據我國法律的規定，在買賣合同中出賣人究竟有哪些義務呢，而買受人有哪些義務呢?下文將爲您做一個較爲具...

買賣合同買受人違約怎麼辦買方拒收貨物和拒絕支付貨款時，賣方可以採取兩種不同的救濟方法：一、債權方面的救濟方法。當貨物的所有權尚未轉移買方時，如買方拒絕受領貨物或拒補付款，賣方一般無權對買方提出價金之數，而只能以...

買受人可以行使抗辯權保證其免受不應有的損害。買受人的抗辯權以其有確切的證據證明第三人可能就標的物主張權利爲前提，抗辯權的效力僅爲中止支付相應的價款；也就是說暫停履行或延期履行自己的合同義務，而不是解除或消滅...

一、房屋買受人能否對抗抵押權房屋買受人不能對抗抵押權，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押...

出賣人約定繼續使用標的物買受人何時取得所有權呢對於一般動產買賣，在無其他效力瑕疵情況下，自交付時發生物權變動的效力，買受人取得標的物所有權。但對於“佔有改定”，即買賣雙方約定，出賣人將標的物賣給買受人後，繼續使用...

買受人怎樣解除商品房買賣合同買受人可以通過協商一致或者是支付違約金的方式解除商品房買賣合同，1、拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議;解釋第七條“被拆遷人請求解除拆遷...

買受人又稱買方，是買賣合同中約定支付價金的人。買受人應當按照約定的數額支付價款。買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照法律的規定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業地支付...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

買受人遲延支付購房款買受人遲延支付購房款屬於違約行爲，賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，賣方可以在履行期限屆滿前請...

多重買賣合同買受人如何救濟在多重買賣情形下，標的物的所有權只能有一個買受人取得，其他未取得該標的物所有權的買受人可以援用關於違約責任的規定來維護自身合法權益。具體而言：(一)追究出賣人違約責任多重買賣情形下，由...

一、買賣不破租賃買受人善意取得會受到法律保護嗎？買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原租賃關係的存在並要求承租...

一、買受人和共有人產權有區別嗎有以下的區別：1、買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。是與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權...

在買賣合同中，都會合同義務進行約定，而買賣雙方都應該嚴格履行合同義務，如果有違約的行爲，就應當按照合同的約定來承擔相應的責任。具體來說，如果是出賣人違約怎麼承擔責任呢?如果不是出賣人違約，而是買受人違約怎麼承擔責...

視具體情況而定。如果出賣人交付的標的物質量不符合要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕履行受領義務。如果買受人拒絕受領的，則貨物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人...

首先，出賣人一房二賣，兩個買受人都沒過戶，並都起訴主張房屋產權的，可以先從預告登記確定可以取得房屋所有權的人。按規定，出賣人申請預告登記的處理如下：1、先簽訂了合同的買受人辦理了預告登記，那麼該買受人可以取得該房屋...

北京房地產專業律師靳雙權(13426037149)，專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十二餘年，帶領專業房產團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經...

在商品房買賣活動中，買受人其實也就是我們常說的購房者。現實中，不管購買的是期房還是現房，其實都會有一個交房的過程，當然也有可能出現開發商逾期交房的情況，這在預售期房的情況下是比較常見的，那此時開發商逾期交房買受人...

買受人不能以自己變更姓名爲由拒絕支付合同價款。合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。《中華人民共和國民法典》第五百三十二條合同生效後，當事人不得因姓...

未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果...

買受人對書店買來的小說不享有著作權。我國《民法典》規定，出賣具有知識產權的標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產權不屬於買受人。因此，我們在書店買一本小說，只是擁有了這本小說的所有權，是物...

房屋的買賣交易是市場上很重要的買賣行爲，其牽涉着公民個人巨大財產的轉移。因此，在房屋的買賣交易上發生的糾紛也非常之多。再加上城鎮化的徵收拆遷，房屋買賣交易更顯得複雜繁瑣，尤其是買賣被徵收拆遷的房屋。如若處理不...

一般而言，適用定金罰則須具備以下條件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，當事人一方不履行債務；第四，不履行債務的一方當事人不具有法定或者約定的免責事由。上述條件缺一不可，必須同時具備纔可適用定金罰則。如果交了定...

一、一房兩賣第一買受人要怎麼維權？一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。法律依...

根據《中華人民共和國民法典》規定，買受人應當在約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同的有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業地...

一、房屋買受人能否對抗抵押權?房屋買受人不能對抗抵押權，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵...