有關承租人的法律知識

一、商用租房遇到拆遷,承租人是不是能獲得補償拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件；依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償...

承租人可以提前解除租賃合同嗎承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：1、承租人在沒有...

租賃合同解除次承租人損失賠償因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作爲被告的，考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作爲無獨立請求權的第三人蔘與訴訟。如果...

承租人是否可以改變房屋用途承租人經出租人同意和有關部門批准能改變房屋用途。法律規定，承租人應該按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。法律依據：《商品房屋租賃管...

一、民法典的承租人對租賃物的保管、使用和維修義務有哪些規定承租人對租賃物負人妥善保管、合理使用，而租賃物維修義務，一般是由出租人承擔的。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第七百零九條【承租人按約定使...

承租人可以單方解除合同嗎可以。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情...

【案例】甲公司與乙公司簽訂租賃合同，由甲公司將房屋租給乙公司，租期3年，同時合同約定乙公司可以轉租，半年後，經過甲公司同意，乙公司轉租給丙公司，轉租1年後，甲公司以乙公司拖欠租金並在經催告後仍不支付爲由，訴至法院，並要求解...

一般情況下，租房的人要是有很正當的理由不按時交付房租，房東通常會都接受，因爲誰都會遇到點困難。但是要是租房人拖延交租以後，又提出瞭解約，甚至是直接消失了，最後讓房東損失慘重的。房東就要把相關的證據保留好，用法律的武...

承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...

我想諮詢一下承租人未按時交付租金，應承擔什麼責任承租人未按時交付租金，應當承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。違約金的數額，按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。...

土地使用權轉讓時,其承租人是否享有優先購買權?裁判要旨我國法律法規並無土地使用權人出賣土地使用權時承租人享有優先購買權的規定，在當事人未在租賃合同中約定承租人享有優先購買權的情形下，承租人無權主張其享有優先...

法律規定，承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的，人民法院應予支持。法律依據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案...

承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說，沒有出租人的同意，承租人應當按...

承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...

承租人可以轉租嗎1、承租人轉租房屋必須經出租人同意《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠...

原告訴稱原告趙某坤、陳某芬向本院提出訴訟請求：要求確認原告趙某坤、陳某芬享有位於北京市東城區W號房屋三分之二產權份額。事實與理由：二原告系夫妻關係，育有一子一女，分別爲趙某剛、趙某蘭。被告系趙某剛之女。位於北...

一、承租人單方面解除合同後果單方提前解除合同屬違約，其後果是必須承擔違約責任。承租人提前解除租賃合同，如果合同有約定一方提前解除合同應當承擔一定數額的違約金或損失，則按合同約定執行。如果合同沒有約定的，可按照...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

房屋轉租須留意的事兒包括哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或...

一、北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是怎樣的?北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是，承租人優先購買權受到侵害的，可以請求法院判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關係。《北京...

公房承租人變更糾紛應該如何起訴1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴...

承租人違約應承擔什麼責任1.次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因爲合同具有相對性，一方只能對合同另一方承擔違約責任。因爲次承租人不是出租人的相對方，只是承租人的相對方，所以不能對出租人承...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

承租人可以擅自改建租賃房屋嗎承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建築，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房...

承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...