有關購房者的法律知識

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

購房者在遇到哪些情況下可以退房而不用支付違約金呢？在哪些情況下可以選擇退房來維護自己的合法權益呢？下面是本站小編爲您整理的有關文章。一、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合...

逾期交房購房者的索賠：如果購房遭遇逾期交房，在辦理房屋入住手續的同時，應向開發商提出索賠要求。一般情況下，購房者可以給開發商一定的、合理的支付期限，並書面告知開發商。即使開發商延期交房一天，購房者也有權追究開發商...

購房者不履行合同，也無權依法解除合同解除合同的方式有協議解除和法定解除，協議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同...

開發商推遲退還定金那麼購房者怎麼維權開發商推遲退還定金的，那麼購房者可以採取下列維權：1、購房者可以同開發商自行協商；2、對於不能達成協商的，購房者可以申請調解，或根據仲裁條款申請仲裁處理；3、對於不能達成調解或仲...

在十種情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相應的損失。其分別是：一、延遲交房此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以...

隨着部分城市收緊樓市相關調控政策，我們收到了一些當事人的諮詢，原本的首付2成變成3成，能否以此爲由要求解除購房合同？我們就以下判決來簡單分析下：（（2019）粵2071民初16091號案情已作簡化處理）原告：小趙（化名）被告：某房地產案情概...

購房者可以合理申請退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、開發商進行虛假廣告宣傳。三、開發商沒有預售許可證。四、購房者沒有在約定的時間內取得房產證。五、房子存在抵押及其他經濟糾紛。出賣人未取得商品房預售...

定金交後不想買房了一般不能退定金。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的；或者賣方違約的也應當退還定金，其他情況一般不退定金。根據《民法典》第五百八十六條：當事人可...

現在，在成都打工的外地人很多，其中不少人都持有的居住證，對於他們而言，拿到成都戶口是一件不錯的事情。而按照成都市戶籍管理政策，外地人可以選擇多種方式入戶，包括購房、投資、積分及投靠等。那麼，購房者在成都落戶的條件是...

購房者解除買賣合同情形有哪些(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...

購房者是否能拒絕收房,有沒有相關的法律規定下列情況購房者能拒絕收房：開發商無故延遲交房經催告超過三個月的；開發商擅自改變房屋結構、配套環境的；房屋面積誤差超過3%的；房屋質量嚴重影響正常使用、主體結構質量不合格...

爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失爛尾樓是指不能交付給購房者的房屋，購房者買爛尾樓後，首先可向開發商催告交付房屋，三次催告仍然不交付，購房者可解除購房合同，要求開發商承擔違約責任，不承擔的，購房者可起訴開發商。關於爛...

在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛，在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購房時的相關問題作相應分析。認真查驗相關文件(1)查驗開發...

一、購房者拿不到房產證去哪投訴?購房者拿不到房產證可以去房地產管理部門進行投訴。在購買房子後遲遲拿不到房產證，對於業主來說是會特別擔心的，畢竟有了房產證才能夠證明房子是真正屬於你的，要是沒有房產證的話，存在着...

防範一房二賣是以房屋登記簿爲準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登...

買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則。收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發展商及時補修，但如果出現法定的情況，購房人可提出退房。那麼，退房的條件包括了哪些?如果購房者遇到的情形符合法律的相關...

預購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米，否則，購房者有權提出退房或退款要求。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。【...

購房者可以向人民法院起訴維權。符合法定條件的，人民法院應當受理。開發商不按照合同約定履行義務應當承擔違約責任。造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。法律依據：《...

【前言】很多購房者都會碰到這樣一個問題：開發商爲獲得建設項目的前期資金將在建工程抵押給銀行(購房者購買的商品房也在其中)，基於此，銀行對整個在建工程(包括商品房)享有抵押權。而此時，購房者也與開發商簽訂了《商品房...

在面對這麼高的房價的時候很多人會想到既然沒有辦法在市場的房價上節省成本，就可以在買房的時候與銷售者進行適當的討價還價，但是很多公民實際中都是直接付錢而不知道怎麼砍價的，下面一起來看看購房者去買房子怎樣砍價？一...

是。如果通過訴訟要求解除合同返還購房款，並且法院已經裁判確定了上述內容，那麼你和開發商之間就形成了債權債務關係，屆時能夠作爲債權人申請債權。普通債權人是指擁有無擔保公司債權的人。普通債權人的債權因其本息沒有...

購房者是否可主張返還團購費？所謂購房團購，是指一定數量的購房者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發商多次協商，最終在某一時間段內以低於散戶市場成交價格簽訂合同的一種消費過程。對開發商而言...

購房者發現問題準備退房時，先吃透相關法規再言退。因爲導致業主退房的原因有許多，比如原規劃變更，面積縮水、產權證未辦理下來等問題。那麼，購房者可以退房的情形包括了哪些?退房並不代表着萬事大吉，購房者還應處理好後續...