有關認購書的法律知識

簽訂購房認購書後怎樣退購房定金1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在...

消費者在與開發商簽訂正式的房屋買賣合同之前，一般都會簽訂一份合同，這份合同是消費者預訂房屋的合同，叫做商品房認購書。商品房認購書的內容有哪些？現在本站的小編爲您詳細的介紹。一般說來，商品房認購書通常具有以下主要...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

簽了認購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時間內簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什麼，如果是因爲開發商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發商應當雙倍返還定金。而如果是購房者未...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

如果您準備買房，那您一定聽說過房產認購書，並且會急切的想要知道自己應該如何去購買商品房，而爲了避免法律風險，自己應該注意些什麼事項。那麼，實踐中，房產認購書的內容是怎樣的呢?在瞭解商品房認購書的同時，購房者在買房時...

有過購房經歷的人都清楚，最開始雙方之間簽訂的並不是商品房買賣合同，而應該是認購書，此時開發商也會要求購房者交付一定的定金或者預付款。但對於這個房屋認購書很多人並不清楚，針對這一情況，本站小編整理了相關資料，將在下...

一、什麼是認購書商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序，在《民法典》上認購書視爲要約合同。雖然認購書所約定的購買行爲有效，但是買賣雙方...

一、簽訂房屋認購書後可以退定金嗎若僅僅是買方因爲自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話...

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。商品房認購書的內容如下：1、認購物業;2、房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;...

一、商品房認購書中都有哪些內容①房號及戶型。②房屋的建築面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是否...

1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不籤合同的原因有很多種，其中主要原因...

律師解析：定金符合法律規定的條件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當雙倍返還定金；因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無權請求返還定金；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品...

律師解析：一般不能退。如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。雙方履行正式合同過程中，一方...

買房認購書有法律效力嗎,具體的規定是什麼符合以下條件的買房認購書具有法律效力：1、訂立認購書時，當事人雙方都具有相應的民事行爲能力；2、雙方在訂立認購書時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3、認購書的內容不違反...

簽訂房屋認購書後能退定金嗎1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定...

一、關鍵詞商品房預售合同糾紛，未取得許可許可證，認購書二、裁判要旨出賣人未取得預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售許可合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明，應當認定爲有效。三、案情簡介2019年4...

首先需要說明的是，認購書並不是房屋買賣合同。認購書在定性上爲商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽訂認購書時要了解上面提到的問題;再看認購書條款的具體內容。一項合格的認購書的一般包括以下內容：1、雙方當事人的基...

簽了《認購書》，交了購房定金，然而，在正式簽訂合同時，因無法就合同條款達成一致且協商無果，致使合同未能簽訂，交的定金能退嗎?2012年9月23日，鄒某與A公司簽訂了認購書，後鄒某向A公司支付定金8萬元。2012年10月15日，A公司向鄒某...

視情況而定。如果售樓部有買方的合法委託授權，或者買方事後追認的，代簽的認購書視爲有效。售樓部沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以買方名義籤認購書，未經買方追認，代簽的認購書不對買方產生法律效力。法律依據：《...

簽了認購書可以退房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。【法律依據】《民法典》第五百...

上海市商品房認購書範本甲方：物業名稱：___________小區地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/註冊登記號：_________________地址/法定地址：________________...

日常生活中，大家都知道購房一般是需要繳納一定的購房定金的，但是大家對購房定金的退回情況卻並不瞭解，那麼爲了方便您瞭解相關的知識，今天，本站網小編就爲您整理了“簽訂認購書後定金是否可退”的相關法律知識，歡迎閱讀。購...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

一、超過認購書上的日期籤合同是否合法?超過認購書上的日期籤合同經過雙方當事人協商確定的是屬於合法情況。主要是雙方當事人自由的意思表示，法律當中不會做出過多的干預，如果說對方不同意的話，那麼超出認購書上的日期，...