有關預購的法律知識

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

預購商品房預告登記辦事指南一、辦事依據：1、《物權法》2、《房屋登記辦法》3、《湖南省實施細則》4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈的通知》(湘價費[2008]122號)二、收件資料：1、登記(詢問)申請表;2、申請人的身...

一、預購商品房抵押登記和他項權利的區別是什麼?預購商品房抵押登記和他項權利的區別主要在於定義不同，和辦理方式不同，對於房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人爲保證債務的履行，以不轉移佔有的方式，將自己所...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

預購商品房的轉讓的情形有哪些1、已付清購房款的預購商品房的轉讓，此時，承購人已經按照商品房買賣合同的約定，履行了支付房款的義務，對開發商不再負有義務，只享有合同權利。因此，此種情形下的轉讓屬於權利轉讓，按《合同法》...

預購商品房預告登記需要什麼材料1、登記申請書原件；2、申請人身份證明；3、已登記備案的商品房預售合同原件；4、當事人關於預告登記的約定原件；5、預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對...

交首付款後預購合同生效。購房者交了首付款後，簽訂的預購合同一般是會生效的，合同一般是自雙方簽字後成立，合同成立後會生效。預購合同是指預先約定購買一種標的物並於將來才履行的協議。【法律依據】《民法典》第五百零...

一、預購商品房預告登記需要哪些材料(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)已登記備案的商品房預售合同原件;(4)當事人關於預告登記的約定原件;(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售...

1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交材料。（1）借款人的身份證、戶口；（2）購買住房的合同意向書或其他證明文件；（3）借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；（4）貸款銀行要求的其他證明。2、貸...

消費者權益保護法保護哪些權益1、知悉真實情況權即消費者所享有的知悉其購買、使用的商品的過程中或者接受的服務的真實情況的權利。消費者有權知悉的情況具體包括商品的價格、產地、生產者、用途、性能、規格、等級...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

房屋預購協議可否不退定金如果收受定金的一方沒有違約，可以不退定金。依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

預購房屋權利人如何保障自己的權益和開發商簽定合同,好多條款全是開發商打印好的格式條款,消費者處於弱市,簽定合同最好找專業人士陪同。房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，爲了限制債務人處...

預購商品房是指在房地產開發商取得了預售資格後，購買商品房期房的行爲。實踐中，有的人會將預購的商品房進行抵押貸款，此時最好辦理一個抵押權登記手續，以免日後產生不必要的糾紛。那麼預購商品房抵押權登記手續是如何辦理...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

律師解析：民法典規定房子預購協議認購者毀約的可以不退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，可以退定金；售房者毀約的，可以退雙倍定...

陰陽合同法律效力一般因爲“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定爲有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”...

汽車合同轉讓證明汽車合同轉讓證明出賣人：買受人：雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，將車輛轉讓於買受人。該車車牌號爲碼爲_______，發動機號爲_______，車架號爲_______.就汽車轉讓的有關事宜，訂立如下合同：第一條：汽車質量...

中國法院網訊（黃鳳）隨着消費者健康意識的提升，越來越多的消費者走進瑜伽館鍛鍊身體，吳女士就是其中一員。誰料到，瑜伽課還沒有上，課程時長就“縮水”了，吳女士能否要求退費呢？近日，江蘇省南通市通州區人民法院審理了該案，判令瑜...

預購的房子，不想買了怎麼退房1、退房的具體程序如下：(一)購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;(二)督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;(三)督促開發商將...