有關兩賣的法律知識

不是雙倍賠償。“一房多賣”，應依《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責...

小產權房，一房兩賣怎麼維權小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同。比較麻煩了。我的補充：:25小產權房一房兩賣，涉嫌詐騙罪，應...

1、已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作爲不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記爲生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如...

律師解析：一房兩賣一般屬於民事糾紛，不會判刑，不涉及量刑標準的問題。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉...

依據我國相關法律的規定，因出賣人一房兩賣，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民...

一、若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?一房兩賣要是涉嫌刑事犯罪會被判刑。一房二賣是否涉嫌刑事犯罪，取決於是否具備刑法規定的犯罪要件。如果對方屬於欺詐行爲，則可能構成合同欺詐罪。判刑標準：1、以非法佔有爲目的，在簽訂...

工傷認定要什麼手續？應該怎麼辦理？第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑑定爲職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定爲職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認...

如果賣方具有非法佔有兩筆房款的意圖，則可能構成詐騙；如果只是爲了獲取更高利潤，應該屬於民事範疇，不構成詐騙，但是這會構成違約，要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合...

律師解答：不屬於。律師解析：一物兩賣不屬於詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有爲目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行爲。一物兩賣不是以非法佔有爲目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的...

不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...

律師解析：開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過戶登記，後一個合同因無權處...

一房兩賣過戶給後者先購房者如何維權購房者遇到一房二賣的情況，應該收集相關的證據，爲去法院起訴做好準備。具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款...

開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定如果賣方與買方簽訂房屋買賣合同後，又將房屋賣給他人並辦理了登記手續，在先簽訂房屋買賣合同的當事人不能取得房屋的所有權，但是可以追究賣方的違約責任。當事人...

一房兩賣怎麼處理1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際...

開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼開發商一房兩賣先簽約方無法取得房屋的可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》...

未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果...

向人民法院提起訴訟。一房二賣一般屬於民事糾紛，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發...

避免一房兩賣的方法有：1.審查房屋是否具有合法的產權；2.審查房屋產權的真正歸屬；3.審查房屋產權轉移是否受到限制；4.實地查看房屋的現狀；5.審查房屋是否存在租賃關係。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條，房屋登記機構...

一房兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第五百八十四條，當事...

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

律師解析：一房兩賣涉嫌構成合同詐騙罪。以非法佔有購房款爲目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成合同詐騙罪，處以刑法、拘役、罰金，情節嚴重的，沒收財...

看具體情況來判定：其一、一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶的一方所有。其二、雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消...

對於開發商一房兩賣的行爲，優先順序如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則；2.一方買受人已經取得標的物所有權的，應堅持物權優先的原則；3.買受人均未取得標的物所有權的，應堅持佔有在先的原則；4.一方當事人已...

對於開發商一房兩賣的行爲，可以要求其承擔相應的違約賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...