有關期房的法律知識

期房貸款買的已經還款5個月了購房合同貸款合同還沒有給怎麼辦一般開發商交首付之日就是籤正式購房之日，你可以看你簽定的名稱是否爲《購房》或《商品房買賣》。一、新房的購買流程爲：1、認購，交定金2、籤購房、支付首付...

網籤備案期房如何過戶想要過戶就必須要帶上：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無...

買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...

傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...

請問買期房付款流程是什麼呢流程:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知我們過去交首付並簽訂《購房合同》，這時第一條中所交的定金就轉爲購房款了，款項的性質已經變更...

現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立...

想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢期房到期如果不能交付構成違約，可以要求開發商承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...

什麼是期房抵押？期房可以抵押貸款嗎？期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人爲取...

房地產銷售期房合同成立的條件有哪些當事人採用合同書形式訂立合同的：1、當事人均簽名、蓋章或者按指印合同成立；2、在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。採用承諾的：承諾生效時...

期房契稅什麼時候交根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準爲：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定爲普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建...

期房可以抵押貸款嗎1.首先我們敢肯定的一點是期房是可以辦理抵押貸款的。既然房子已經有資格出售了，那麼辦理抵押貸款就不是問題了。2.然而並不是隨便辦理的，是要符合一定的條件的，首先你要找一件銀行諮詢辦理期房抵押貸...

期房延期交房怎麼解決1、開發商沒有資金，整塊土地抵押給銀行，剩餘房產被銀行凍結，欠承建商大部分工程款，停工1年半。這樣的情況業主只能按合同約定處理；2、要是業主起訴到法院，不一定能要回首付款，因爲能否要回首付款，關鍵在...

期房網籤備案後需要公證嗎簽完購房合同必須還要到房管局備案。1、因爲實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主爲消費...

律師解答：協商或其他途徑解決。律師解析：可以協商、調解、仲裁或訴訟：1、協商。指糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，通過擺事實、講道理，達成和解協議，自行解決合同糾紛。2、調解。糾紛的調解，是指雙方當事人自願在第三者的主...

期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房的流程：1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協議...

期房算不算有房產1、不算。房子雖然是期房已經簽訂了合同，但沒有房產證仍然不算自己有房產，因爲房產證是唯一的產權證明；如果房子已經在房產局備案，僅能說明該房子與自己有一定的關係；沒有得到房產證之前，從法律的角度看仍...

已辦購房預告,已辦抵押預告是什麼意思你好，根據法律規定。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不...

一、如何避免二手期房轉讓糾紛?要想避免二手期房轉讓糾紛：(一)重視《債權轉讓通知書》。買方如果與賣方簽訂期房買賣合同，首先要確認賣方是否已經付清了到期該付的房款，再在合同上約定將賣方對開發商的全部權利讓渡給買...

期房轉讓糾紛1、購房資格買賣本身在法律上屬於真空地帶，法律效力存在問題；2、你向W受讓購房資格其目的就在於購買房屋，而非購房資格本身，現金土地證被收回，該項目已經停建，不能達到合同目的，你可以要求W退回支付的轉讓費；如果...

一、無力還貸期房能退房嗎？貸款期房無力還貸可以退房，因爲根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進...

離婚，未交付期房，有按揭如何分割？現在只能協商解決，期房按照現值，扣除未還貸款額後進行分割，然後由得房者償還剩餘貸款。或者待取得產權後再行分割。無論何時分割，均按照分割時的房屋價值進行分割。孩子由一方撫養，另一方給付...

成都買的期房辦居住證怎麼辦買期房辦居住證，可以到當地派出所辦理。申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。相關說明...

辦證（一）辦理兩證在所購房屋入住後，出於保障權屬或轉讓售賣的目的，購房者就需要辦理房產證和土地證了。（二）材料準備“兩證”辦理，難在材料準備。一旦按照要求把材料準備齊全，辦證的程序其實很簡單。辦理房屋“兩證”需要的必...

期房契稅什麼時候交根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準爲：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定爲普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建...

律師解析：滿足約定、法定解除條件時可以退房，也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講，如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請退房，不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致...