有關一房的法律知識

什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前，一些房地產公司爲獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房產去抵押貸款，出現了“一房兩賣”...

一、一房多賣違反了什麼法律?違反了《中華人民共和國刑法》。涉嫌合同詐騙罪。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較...

怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和...

一房二租房東強制第一租戶搬家是違法的嗎,法律有哪些規定一房二租房東強制第一租戶搬家是不違法的，但是構成違約。房屋已經租賃給他人，新簽訂的租賃合同無法實際履行，雙方應當解除新房屋租賃合同，同時可以要求房東承擔違...

不動產一房多賣《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程...

怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和...

現實生活中經常會有人將套房整租，再將其中的套間分開出租出去。但是，有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租，那麼作爲租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權？在法律上，一旦確認房屋在租給自己後，發現...

如何判定一房多賣的情況申請人需要拿房產證複印件和業主身份證複印件到檔案局查檔。如何防止一房多賣情況：一、購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有...

一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...

被微商騙錢了怎樣處理20231、舉報(1)打開微信發現“小程序”—搜索“騰訊舉報受理中心”—選擇“網絡詐騙”—選擇違規行爲類型“交易詐騙”—填寫相關信息—上傳轉賬和被拉黑頁面截圖—提交。(2)撥打12315消費者維權...

1、一房多賣的問題，根據最高人民法院的司法解釋，並不是一種以犯罪來處理的行爲，一般也不宜以犯罪論，屬於民事糾紛。2、根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規定，商品房買賣合...

一房二租情況下承租人如何維權1、當有第三人就出租的房屋主張權利時，承租人應通知出租人，同時可以要求減少租金或者不支付租金，並可以要求出租人承擔違約責任，賠償自己的損失。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義...

怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使...

律師解析：遇到一房二賣購房者的處理如下：屬於有效合同的購房者有權要求賣方履行合同，交付房屋；屬於可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及...

2023年造成法人解散的幾種事由根據《民法典》第69條規定有下列情形之一的，法人解散：(一)法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現;(二)法人的權力機構決議解散;(三)因法人合併或者分立需要解散;(...

夫妻離婚兩個孩子怎麼判撫養權孩子的撫養權雙方協商，一般本着利於孩子成長的原則處理，如果孩子較小，隨母親可能性大。如果是兩個子女，一般父母各撫養一個，孩子十週歲以上，隨父或隨母生活應考慮該子女的意見。不撫養孩子一方...

一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...

怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共...

怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和...

一房數租法院處理規則專業律師法律分析：法院關於一房數租的處理規則如下：(一)簽訂合同後已經合法佔有租賃房屋的；(二)簽訂合同並已經辦理登記備案手續的；(三)合同成立在先的。法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃...

一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...

一房數多賣法律規定最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠...

遇到一房多賣該怎麼處理，法律有哪些規定一房多賣的處理，一般是先行辦理過戶登記手續的買家便可優先獲得房屋所有權。若是均未辦理過戶登記，則按照以下順序確定優先級：已辦理預告登記>已交付佔有>支付房屋價款>簽訂合同在...

私人一房多賣的法律規定是什麼私人購房出現一房多賣的情況，可以使用法律途徑維權，準備好相關的證據，向法院起訴就行，簽訂房屋買賣合同之後，需要辦理購房合同備案，這樣可以杜絕一房多賣的現象產生，維護購房者的合法權益。...

按司法解釋明確規定，可要求開發商雙倍返還已付房款並賠償損失。合同一經簽訂，關於房屋買賣的法律關係就具有唯一性和排他性，開發商又將房屋賣給他人，屬於嚴重的違約行爲，購房者在選擇簽訂購買該房屋，事先可能是付出了一定的...