有關賣房的法律知識

房產證上名字很多人都不知道在房產證加名字流程，其實在房產證上加名字是視情況而定，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。房產證加名可分爲三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關...

賣房人隱瞞死過人是違約嗎,法律上有哪些規定賣房人隱瞞死過人可以算作違約。賣房人隱瞞死過人可以算作是以欺詐的方式來簽訂合同，買房人應該承擔違約責任。依據相關規定，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約...

賣房陰陽合同違法嗎違法的。訂立“陰陽合同“是一種逃稅的違法行爲，稅務機關一旦發現，可根據《稅收徵收管理法》對雙方偷逃稅款的行爲予以行政處罰。交易雙方的行爲如觸犯《刑法》，有可能構成偷稅罪，根據《刑法》規定有可...

律師解答：一般不能。律師解析：第一、每份合同都有生效條件，看所籤的合同是否已經生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經生效，要反悔的話可能就要承擔違約責任。第二、合同上都有定金的金額及支付時間約定，看買家是否有...

個人所得稅個人所得稅是包含在國家稅務總局下規定中的，如果個人把自己租來的房子轉租給其他人以後收取的租金收入是需要繳納個人所得稅的，這部分稅的收費標準是按千分之十繳納的，在繳納個稅前可以依次把這個費用扣除，分別...

賣房人違約時能否撤銷合同賣房人違約時可以撤銷合同。如果雙方協商一致，可以撤銷合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同。《民法典》第一百四十七條【基於重大...

夫妻名下有兩套房離婚後一人一套房。都算首套房嗎？如果賣房需交什麼稅費？算有兩套房，個人轉讓房產會涉及營業稅、城建稅、教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷...

解除勞動合同補償金怎麼算用人單位在勞動合同到期之前提出解除合同的，應當依照國家有關規定向勞動者支付經濟補償。對於經濟補償金的計算問題，主要有如下幾個方面需注意：（1）經濟補償金的計算年限。按照現有的法律規定在用...

二手房買賣賣房違約如何解決1、在簽訂房屋買賣合同後，由於買方經濟能力關係而導致無法繼續履行合同，構成合同違約，買方當對賣方承擔違約責任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及後續支付能力，防止陷...

辦理賣房委託公證書賣房全權委託公證書。需要房產證登記人本人和配偶一起到所在地公證處辦理，需要帶齊兩人身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，辦理完畢，把公證書和身份證複印件，和上述其他證件原件，交予指定代理人，有代...

抵押貸款放款多久到賬是怎麼規定的呢？銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。一、銀行貸款流程：1.先提交一份個人貸款申請書；2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查...

賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定房屋買賣合同違約金由當事人自行約定。可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人以約定的違...

房東賣房違約應該如何處理出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。因此，如果房東在出賣該房屋3個月前沒有通知你...

辦理賣房委託公證書賣房全權委託公證書。需要房產證登記人本人和配偶一起到所在地公證處辦理，需要帶齊兩人身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，辦理完畢，把公證書和身份證複印件，和上述其他證件原件，交予指定代理人，有代...

律師解析：不是隻要支付違約金就能解除合同，解除合同的必要條件是有法定解除權。合同的定義是：基於雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示，達成協商一致成立的民事法律關係協議。合同也可以也可以基於單方民事主體的意思...

賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方爲了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房...

賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方爲了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房...

在買房籤合同時，買賣雙方爲了躲避稅收可以籤陰陽合同。賣方拒絕可能是怕承擔法律責任，但事實上，陰陽合同只要簽訂，大部分會被認爲是違法的。其中買方即使簽了合同，不論賣方是否同意，都不需要賠雙份定金。賣方只在違約和一房...

辦假離婚買房後賣房流程(一)假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。(二)離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民...

買房賣房違約金最多賠多少：賣房違約金的法律規定一、違約金是否不能超過合同總金額的20%？在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定爲總房價的20%。很多人以爲違約金最多隻能約定爲20%。其實...

第三套房契稅新政策第三套房契稅沒有新政策，按3%。新政：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積爲90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。...

通過中介賣房大致流程是什麼，最新的規定是什麼法律諮詢解答1、選擇中介既然是委託中介賣房，那麼選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什麼樣的中介，將關係到你的房子之後會在多少時間內賣出，以多少錢的價格賣出等等。...

賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金，根據有關法律規定，當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款，其選擇權在守約方，即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...

房屋租賃合同備案可以解除嗎只要合同達到法定或者約定解除的條件的，就算在房管局、做過備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除，出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知，如果對方同意解除，即可達成協議，簽訂書面的...

房屋租賃合同糾紛，租賃期間房主提前賣房還強行通知我你好，可起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數複印副本；2，準備證據，你的身份證原件及複印件一份、和對方...