有關開發商的法律知識

和前開發商籤的合同是不起作用嗎合同是有效的，建議您與對方多溝通，若無果可以選擇起訴。1、協商解決。主要是指發生糾紛的雙方，在經過充分的交流和溝通之後，在自願平等的基礎上，協商解決糾紛和分歧。2、調解解決。在有關組...

離婚後孩子男方撫養權嗎1、就孩子的撫養權問題夫妻雙方可以協商，協商不成，可以向法院就此提起訴訟。2、法院審判撫養權問題時，原則是有利於孩子成長，因此，並非因你是男方就一定拿不到撫養權。3、不知道你的孩子現在是多大，...

開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作爲用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後，開發商不按照協議約定...

律師解析：房子漏雨開發商不給修的，可以收集相關證據材料，向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日...

買房要審查的五證是什麼，開發商的資質是什麼1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預...

開發商有沒有權出售或出租小區地下車位租賃人防車位存在着因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後。根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分認爲，建設部相關...

小區開盤湊熱鬧受傷開發商應承擔責任嗎《民法典》第一千一百九十八條第一款規定：“賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者羣衆性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。”...

買房子交了首付但開發商不籤合同該怎麼辦,法律的規定是什麼在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同；可以主張解除合同，由開放商雙倍返還...

開發商虛假廣告你這種情況關鍵是蒐集證據，網絡圖片和沙盤需要確定發佈者和製作者，口頭承諾部分即便是銷售員承諾也可構成開發商的承諾，有證據的情況下可以向開發商索賠。但現實是一般買賣合同裏應該會有以正式合同爲準相...

律師解析：房產證辦理屬於房屋所有權登記事項，如果合同中有明文的約定，那麼根據約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。開發商銷售房屋分爲預售和現房銷售。在商品房預售制度中規定，自交...

一、開發商交房遲交違約金怎麼算商品房延期交付違約金的計算：1、雙方有合同約定的，按照合同約定數額和計算方式賠償，最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的，雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商，協商一致...

一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程...

集體土地證能過戶嗎集體土地使用權經過合法的轉讓，可以依照法定程序，經過申請、審覈，將土地使用權證變更，實現過戶。集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮居民...

一、開發商未按時交付房屋違約金應如何計算商品房延期交付違約金的計算：1、雙方有合同約定的，按照合同約定數額和計算方式賠償，最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的，雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協...

我給開發商施工、已經結算完畢，開發商欠我工程款（含工資）。開發商的房子你好，可以直接向法院起訴，要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴，起訴的同時最好申請財產保全，查封甲...

2023年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就說明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照法院的指示和法律規定，積極應訴，同...

開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責開發商和樓上業主均不承擔責任。判決的理由主要有3點：1、本案適用過錯責任原則雖認爲房地產公司及樓上業主均存在丟棄、遺留異物的可能性，但對於具體是誰實施了上述行爲並不能明確。...

貸款買房子開發商延遲交房是否可以要求退房一般是不可以的，按照《合同法》，當事人一方因不可抗力或者因爲工期、材料等原因不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。如果...

請問有誰知道開發商土地證抵押貸款可以嗎？您好!首先一點:土地得是出讓的。第一,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二,得到土地評估單位做。開發商用土地證貸款,需要有擔保,且土地證上的本人才可以申請貸款。以上就...

物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。...

新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已...

開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作爲用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後，開發商不按照協議約定...

開發商違約是否是需付違約金的1、開發商構成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對另一方進行補償而制定的。違約金的數額首先會根據當事人簽訂的購房合同中約定的內容要求賠償。但是，如果違約金過分高於或過分低...

宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...